Gelirin konut talebi üzerindeki etkisi “nominal” değerinden çok reel değerine bağlıdır. Dolayısıyla burada önemli olan cari gelir değil “reel harcanabilir” gelirdir. Reel harcanabilir gelir vergiden sonraki gelirin satın alma gücünü ifade eder. Nominal gelir ise gelirin parasal değeridir. Enflasyon olarak adlandırdığımız, mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki artışlar gelirin satın alma gücünü azaltır. Örnek olarak hanehalkı gelirinin %5 arttığını düşünelim. Aynı dönemdeki enflasyon oranı %8 olmuş ise, reel gelirimizde bir azalma meydana gelmiş demektir. Sonuç olarak konut talebi üzerindeki etkisi incelenirken cari gelir yerine reel gelire bakmak daha sağlıklıdır. Yıllık enflasyon oranlarının çok düşük ülkelerde bu ayrım çok fazla önem taşımaz. Çünkü reel ve cari gelir arasındaki fark çok azdır.