Toplumun sosyal yaşantısının değişmesi, daha güvenli, daha geniş ve ferah mekanlarda yaşama dürtüsü yeni konutlara olan talebin sürekli artmasına ve mevcut konut stokunun yenilenmesi ihtiyacının ortaya çıkmasına neden olmaktadır, çünkü mevcut konut stoku zamanla fonksiyonelliğini kaybetmekte fiziksel ve ekonomik eskimeye uğramaktadır.