Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Final 5. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Gayrimenkul arzının esnekliğiyle ilgili aşağıdaki yargılardan hangisi doğrudur?


Kısa dönemde esnektir.

Fiyatlarındaki değişme karşısında esneklik sıfıra yakındır.

Talep artışı kısa sürede çözülebilir.

Uzun dönem esnekliği sıfıra yakındır.

Kısa dönemde esneklik sıfırdır.


2.Soru

Etik ve meslek ahlakı ile ilgili eğitim programlarında aşağıdakilerden hangilerine dikkat edilir?


Eğitim boyunca işletmenin ya da meslek grubunun etiğe uygun davranışlarda bulunacağı, etik
kodlara uyulmasında tam bir kararlılık olduğu ve çalışanların etik koduna uyması gerektiği
vurgulanmalıdır

Meslek ahlakı eğitimi verilirken, gerçek hayattan örnek olaylar sunularak soru-cevap şeklinde
verilecek eğitime önem verilmelidir

Ahlaki problemlerde bir durumu izah edebilmek için senaryolar kullanılmalıdır

Hazırlanacak eğitim programları yöneticiler ve yönetici kadrosu dışında kalanlar için farklı
biçimde düzenlenmelidir.

Hepsi


3.Soru

Bir organizasyonda etik kodların geliştirilmesi ve yazılması sürecinde farkındalık yaratma aşaması aşağıdakilerden hangisinde vardır?


Eğitim; denetim ile desteklenmelidir.

Eğitim, ödül ile desteklenmelidir.

Etik kodlar açık, kapsamlı ve anlaşılabilir bir dilde yazılmış olmalıdır.

Çalışanların hepsi gruplar halinde çalışır ve sonuçları organizasyon içinde paylaşılır.

Özen ve titizlik hem tutarlılık kuruma bağlılık için gereklidir.


4.Soru

Toplumun sosyal yaşantısının değişmesi, daha güvenli, daha geniş ve ferah mekanlarda yaşama dürtüsü aşağıdakilerden hangisine neden olur?


Yeni konutlara olan talebin artmasına

Mevcut konutların korunmasına

Mevcut konutların değer kazanmasına

Konutun tek yatırım aracı olarak algılanmasına

Yeni konutların ilgi görmemesine 


5.Soru

Aşağıdakilerden hangisi özel uzmanlık gerektiren inşaatlardan birisidir?


Rezidans

Fabrika

Turizm tesisleri

Alişveriş merkezleri

Barajlar


6.Soru

Bireyin kişiliği ailede oluşur ve tamamlanır, çocuk ortalama kaç yaşına geldiğinde kişilik gelişimi temel unsurları itibariyle tamamlanmıştır?


6-7

8-9

10-11

15-16

17-18


7.Soru

Eskişehir’de öğrenciler için çok sayıda stüdyo daire üretiliyor olması gayrimenkul talebini etkileyen hangi faktörle ilişkilidir?


Gelir düzeyi

Nüfus

İstihdam

Zevk ve tercihler

Yerel özellikler


8.Soru

Aşağıdakilerden hangisi Ticari, Sınai, Sosyal ve Kültürel Yapılar kapsamına girmez ?


Tiyatro

Sinema

Hastane

Fabrika

Villa


9.Soru

Aşağıdakilerden hangisi, meslek mensubuna verilerek yönlendirilmesi gereken konulardan değildir? 


Yerel ve evrensel etik anlayışın temelinde, etik bakış açısındaki farklılıklar

Etik sistemin doğası

Doğruluk, objektiflik, mesleki yetkinlik, mesleki yetkinlik yoksa çaba gösterme, mesleki eğitim, mesleki sürekli eğitim, meslek etiği eğitimi, mesleğin etik kodları ile ilgili farkındalığı geliştirme, mesleki etik kodlara uymada sıkı denetim, gizlilik, özenlilik gibi temel etik prensiplere uyma

Mesleki davranış, etik davranış, etik kodlar, mesleğin etik kodları ve teknik standartlara uymanın gerekli olmadığı

Bir mesleğin temeli ve ahlaklı meslek erbabı olmanın temeli olan bağımsızlık, şüphecilik, sorumluluk ve kamu beklentileri kavramlarının netleştirilerek etik standarda oturtulması


10.Soru

Gayrimenkul sektöründe işletmede yerleşmiş bir etik kültür varsa sonuç nasıl kendini gösterir?


Baskılı satış taktiklerinde başarılı olunması

Mülkün özellikleri hakkında yeterli bilgi verilmesi

Kişisel satışta etik anlayış ve algının yerleşmesi

Müşterilerin gayrimenkulü satın almasının sağlanması

Diğer müşterilerin gayrimenkul ile ilgili olmasının sağlanması


11.Soru

  1. Tanınmış bir alanda hizmet vermesi
  2. Uzmanlık bilgisi ve örgün eğitimden geçmesi
  3. Mesleki kültüre sahip olması
  4. Mesleki etik kodların ve etik kurallarının olması
  5. Uygulama standartlarının olması

Bir uğraşın meslek olabilmesi için yukarıdakilerden hangisinin olması gereklidir?


I ve III

I, III ve V

II, IV ve V

II, IV, V

I, II, III, IV ve V


12.Soru

Konut üretimini artıran ve şehirlerin modern bir görünüme kavuşmasında etkili olan, konut sorununun çözümünde kullanılan yöntemler nelerdir?


Arsa miktarının artırılması

Beton kalitesi

Reklam ve pazarlama

Ülkelerin gelişmişlik düzeyleri

Toplumların demografik yapısı


13.Soru

Dünya hangi yıllardan itibaren etik kodları ve meslek etiğini konuşmaya başlamış ve takip eden yıllarda önce meslek etiği hemen sonra da etik kodlar üzerinde yoğunlaşmaya başlamıştır?


1940’lı

1950’li

1960’lı

1970’li

1980’li


14.Soru

İşletmeler çeşitli konularla ilgili uzmanlığa sahiptirler bunlar örneğin finans, muhasebe, pazarlama konularında olur, bilgi açısından işletmelerin durumu nedir?


Bilgi ile yakın ilişkisi olan yapılardır.

Bilgi sisteminin üyesidirler.

Birer bilgi işçisidirler.

Bilgi ile ilişkisi olan diğer yapılarla ilişkiyi kuran yerdir.

Bilginin tek kullanımlık üretildiği ve daha sonra yenisinin üretildiği yerdir.


15.Soru

Aşağıdakilerden hangisi emlakçılık mesleğinin eğitiminin zorunlu olduğunun anlaşılmasına neden olan gelişimlerden biridir?


Sektörün sağlıklı bir şekilde yürümesi

Meslekte etik sorununun olmasıı

Toplumun emlakçıya olan güveni

Sektörün rekabete ayak uydurabilmesi

Emlakçılığın uluslararası piyasada olması


16.Soru

İnsanın “ne yapmalıyım, nasıl yapmalıyım”, “iyi-kötü”, “doğru-yanlış” durumlarına vermeye çalıştığı cevapları anlatam kavram nedir?


Vizyon

Misyon

Etik

Eğitim

Bilim


17.Soru

Aşağıdakilerden hangisi bilgi teknolojisinin gayrimenkul piyasasındaki uygulamaları arasında yer almaz?


Veri analizi

Karışık istatistiksel testlerin uygulanması

Emlak analizi

Otomatik karar verme

Değer tespiti


18.Soru

Ev sahibi veya kiracının barınmak için kullandığı gayrimenkule aşağıdakilerden hangisi örnek olarak verilebilir? 


Tarımsal amaçlı gayrimenkul

Endüstriyel gayrimenkul

Ticari gayrimenkul

Konut amaçlı gayrimenkul

Özel amaçlı gayrimenkul


19.Soru

Aşağıdakilerden hangisi TMS-11 İnşaat Sözleşmeleri Standardının kapsamına giren sözleşmelerden biri değildir ? 


Yapımı hesap döneminden daha uzun süren yıllara yaygın yapım sözleşmeleri

Başkalarına ait olan yapım işlerine ilişkin müşteri (iş sahibi-ihale makamı) hesabına yapılan sözleşmeler

Geçici sözleşmeler

Başkalarına ait olan yapım işlerine ilişkin müşteri (iş sahibi-ihale makamı) adına yapılan sözleşmeler

Yapımı genellikle uzun süreye yayılan sözleşmeler


20.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gözlemleme için kullanılan ve "geçen bilgiyi inceleyen" bir araçtır? 


Dağıtım soketleri

Yönlendiriciler

Günlük Analiz Araçları

Paket Koklayıcılar

Olta Saldırıları