Duygusal travmalara bağlı olarak güven zedelemesine yol açan etik ihlalleri de gayrimenkul piyasasında gözlemlenebilmektedir. Burada adına satış işlemi yapılacak kişinin, özel durumu istismar edilir. Satıcının boşanma, mali problemler, hastalık gibi olağanüstü durumlardan dolayı evini satması
alıcılarla paylaşıldığında zaman, bu durum aktörler tarafından suiistimal edilmekte, duygusal travmaları sömürülmektedir. 

Gayrimenkul piyasasında karşılaşılan ilk etik problem, mülkün fiyatının piyasa değerinin çok üzerinde belirlenmesi durumunda ortaya çıkar. Satış fiyatının gerçek değerinin çok üzerinde belirlenmesi, talep edenler üzerinde çok büyük duygusal baskıların oluşmasına yol açar. Bundan dolayı herhangi bir gayrimenkulün satış fiyatı ile ilgili olarak alıcılar, herhangi bir ticari sözleşme yapılmadan önceki durumda ortaya çıkan ters seçim problemi ile karşı kaşıya kalır. Yüksek fiyatın oluşacağına dair beklenti gayrimenkul piyasasında yüksek kalitenin oluşacağına dair beklentileri beraberinde getirir. Böylece alıcılar, bir gayrimenkule sahip olabilmeleri ihtimalinin ya çok düşük ya da hiç  lmayacağına dair kötümser bir duygunun içine düşer. Bunun sonucunda talep edenler, tefeci gibi kayıt dışı sektörlere yönelmek zorunda kalabilirler. 

Piyasa fiyatının yanı sıra sıkça karşılaşılan bir diğer etik problem ayrımcılıktır. Buna bağlı olarak gayrimenkul piyasasında işlem yaparak ev sahibi olmaya çalışan bireylere/hane halklarına karşı bir ilgisizlik ve ciddiyetsizlik içinde anlaşmalar teklif edilebilir. Diğer taraftan alıcılar, yapılan incelemeler ile gayrimenkul piyasasındaki ekonomik aktörlerin kendilerine duyduğu güvensizlik neticesinde hayal kırıklıkları yaşamaktadır.