Konut sorununun kökeninde kitlelerin ekonomik güçlerine uygun bir çözüm bulunamaması yatmaktadır. Konut fiyatlarının bireylerin birikimleriyle satın alacakları düzeyde olmaması sorunun çözümünde karşılaşılan en büyük engeldir. Bu engelin aşılabilmesi için bireylerin uzun yıllar boyunca tasarrufta bulunmaları veya tasarruf fazlasına sahip birimlerden tasarrufların belirli bir bedel karşılığında, uygun şartlarda ödünç alınmasına bağlıdır. Bu yöntemin işlerliği ve sorunun çözümüne yapacağı katkı ülkelerin ekonomik gelişmişlik düzeyiyle doğrudan ilgilidir. Kurum, kural ve finansman araçlarıyla gelişmiş olan ekonomilerde bireylerin konut edinmesi daha kolay olurken, gelişmiş olmayan ekonomilerde zor olmaktadır. Gelişmiş ülkeler gayri menkul piyasasını kurumsal bir yapıda ele almış ve mevcut ekonomik sisteme entegre etmişlerdir. Gayrimenkul piyasasının diğer piyasalarla, özellikle de sermaye piyasalarıyla bağlantısı sağlanarak sağlıklı gelişimine destek olunmuştur.

Jones’e göre etik ve meslek etiği derslerinin ve eğitiminin olumlu sonuçları aşağıdaki gibi özetlenebilir özetlenebilir:

• Çalışanlara, etik karar alma sürecine etkin katılımına yardımcı olacak mantığı, fikirleri ve kelimeleri sağlar.
• İnsanlara, etik önceliklerin seçimi ve özetlenmesi yoluyla çevrelerine karşı duyarlı olmasına yardım eder.
• Etik standartları ihlal edenlere ve ekonomik tutuculuğa kendini adayanlarla mücadele etmede akılcı silahlar sağlar.

Meslek seçiminde, bir meslekle ilgili şu açılardan bilgi toplanması gerekir:

• Mesleğin özellikleri: İşin sorumlulukları, görevler, güçlükler nelerdir, bu meslek ne gibi etkinlikleri kapsamaktadır, gibi işin yapısını ortaya koyacak
• Çalışma ortamı ve çalışma koşulları: İş nasıl bir ortamda yürütülüyor, bu ortamda neler kullanılıyor, kimlerle ilişkiye giriliyor, günlük, haftalık çalışma saatleri, gibi işin çalışma koşullarını ortaya koyacak bilgiler.
• Meslekte erbabında aranan nitelikler: Yaş, cinsiyet, boy, ağırlık, duyu organlarının hassaslığı gibi nitelikler yönünden bir sınırlama ya da tercih durumu var mı, iş ne gibi yetenekler gerektiriyor, gibi mesleki yetenek, yeterlilikle ilgili
• Mesleğe hazırlanma ve giriş: Meslek nasıl bir eğitim gerektiriyor, eğitimi veren kurumlar, süresi, bu okullara giriş koşulları, okuldan sonra staj-uygulama var mı, gibi meslek eğitimi ve sonrası ile ilgili bilgiler.
• Meslekte kariyer gelişimi ve mesleğin gelir durumu: Mesleğin başlangıçtaki kazanç ve toplumdaki statüsü nasıldır, bu statü ve gelir nelere bağlı olarak ve nasıl artmaktadır, gibi mesleğe ilişkin mesleğin uzun vadedeki durumu ve meslek erbabının uzun vadedeki durumuna ilişkin bilgiler.

Virüs koruma ararken şunlara bakılması gerekir:

• Disketlerdeki, CD’lerdeki ve zipli dosyalardaki virüsleri silebilecek
• Trojan horse virüsleri ve arka programlardan koruyan
• Çok biçimli vürisleri ve solucanları silebilecek silacak
• Zipli veya sıkıştırılmış dosyaları silebilecek
• Mail yoluyla gelen virüsleri silebilecek

Son iki nokta, ilk olarak anti virüsün yazılımı bozmaması veya gelen bilgiyi silmemesi gerekir. İkinci olarak, her gün yeni virüsler yaratıldığı için anti virüs yazılımı güncellemelidir. Bazı yazılımlar anti virüsleri güncellemeyi otomatik olarak yapacaktır

V. Popüler ve akademik alanda ise 18. yüzyılın sonlarında Solomon Schechter'in çalışmaları sırasında ön plana çıkmıştır. yanlıştır çünkü 19. yy.da bulunmuştur. 

I.II.III.IV   C şıkkı doğrudur.

Bir inşaat sözleşmesinin ormanlık alanlar ile ilgili olması beklenmez

Yollar, köprüler, barajlar, limanlar, havaalanı, metro, demiryolları vb. Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaatlar arasındadır. 

Bir etik kodun oluşturulması onay alınmasıyla başlar, onay şarttır ve bu onay kod oluşturmakla görevlendirilmiş olan gruptan veya toplumdan alınır. İkinci aşamada kodları yazacak ekip belirlenir ve görevlendirilir.

Konut ihtiyacını ortaya çıkaran nedenler açısından bakıldığında konut sorunu iki farklı boyutta ele alınabilir. Dar anlamda konut sorunu, bir ülkede yaşayan ailelerin barınma ihtiyaçlarını karşılayacak bir konutun sağlanamaması sorunudur. Bu anlamda sorun, konut açığı ile sınırlanmaktadır.

Emlakçılık mesleğinin eğitiminin zorunlu olduğunun anlaşılmasına neden olan gelişimler
ise şöyle sıralanabilir:
• Sektörde görülen ciddi aksaklıklar, eksikler
• Emlakçıların eğitimsizliğinin topluma getirdiği sonuçların görülmesi,
• Bu sektörde etik dışı davranışların yaygınlığı
• Emlakçılık mesleğinin meslek etiği kurallarından ve değerlerinden yoksun olması
• Toplumun sektöre ve emlakçıya olan güvensizliği
• Emlakçılık mesleğinin disiplinsiz ve başıboş bir sektör olarak yapılanmasının görülmesi
• Emlakçılıkta kuralsızlığın ve ilkel satış tekniklerinin mevcudiyeti
• Sektörün çağın gerisinde kalması
• Sektörün rekabet gücünün olmaması
• Emlakçılığın uluslararası piyasalarda olamaması

Sorunun doğru cevabı D seçeneğidir.

TMS-11 İnşaat Sözleşmeleri Standardı

Yüklenicinin sabit bir sözleşme fiyatını (ihale bedeli) veya üretim birimi başına sabit bir tutarı (birim fiyat) kabul ettiği ancak belli koşullarda maliyet güncelleştirmesine (eskalasyon) konu olan inşaat sözleşmesi Sabit Fiyatlı Sözleşme’dir. 

1. Girdi Araçları: Bilgi ve komutların girişi için kullanılan araçlardır. Girdi araçları klavye, fare, ekran, Joyistik ve barkod okuyucusu gibi araçları içerir.
2. Çıktı Araçları: Görme, duyma ya da başka türlü bilgi süreci isteklerinizin sonucunu görmek için kullanılan araçlardır. Çıktı araçları yazıcı, monitör ve hoparlör seti gibi araçları içerir.
3. Depolama Araçları: Sonraki bir zamanda kullanılmak amacıyla bilgiyi depolamak için kullanılan araçlardır. Depolama araçları harddisk, taşınabilir bellek ve DVD gibi araçları içerir.
4. Merkezi Süreçleme Ünitesi (CPM): Donanım sistem ve uygulama yönergelerini ve tüm donanım işlemlerini koordine eder. Popüler kişisel merkezi süreçleme ünitesi Intel Pentium ve Xeon ürün çizgilerini ve MAD Athlon serilerini içerir. Kalıcı bellek (RAM) ya da merkezi süreçleme ünitesi geçerli sistem ve uygulama yönergeleri kadar çalıştığımız bilginin geçici olarak tutulduğu alana ihtiyaç duyar.
5. Telekomünikasyon Araçları: Bilgiyi göndermek için ve bir ağda başka bir insan ya da bilgisayardan haber almak için kullanılan araçlardır. Örneğin, internette modem kullanarak bağlandığında, modem telekomünikasyon aracı haline gelir.
6. Bağlantı Araçları: Örneğin bir bağlantı noktasıyla, bağlantı noktasında yazıcıya bağlanmak için bağlantı kablosuyla ve ana karttaki sürücüden içsel bağlantı sürücüsüyle yazıcıya bağlanılabilir.

Duygusal travmalara bağlı olarak güven zedelemesine yol açan etik ihlalleri de gayrimenkul piyasasında gözlemlenebilmektedir. Burada adına satış işlemi yapılacak kişinin, özel durumu istismar edilir. Satıcının boşanma, mali problemler, hastalık gibi olağanüstü durumlardan dolayı evini satması
alıcılarla paylaşıldığında zaman, bu durum aktörler tarafından suiistimal edilmekte, duygusal travmaları sömürülmektedir. 

Gayrimenkul piyasasında karşılaşılan ilk etik problem, mülkün fiyatının piyasa değerinin çok üzerinde belirlenmesi durumunda ortaya çıkar. Satış fiyatının gerçek değerinin çok üzerinde belirlenmesi, talep edenler üzerinde çok büyük duygusal baskıların oluşmasına yol açar. Bundan dolayı herhangi bir gayrimenkulün satış fiyatı ile ilgili olarak alıcılar, herhangi bir ticari sözleşme yapılmadan önceki durumda ortaya çıkan ters seçim problemi ile karşı kaşıya kalır. Yüksek fiyatın oluşacağına dair beklenti gayrimenkul piyasasında yüksek kalitenin oluşacağına dair beklentileri beraberinde getirir. Böylece alıcılar, bir gayrimenkule sahip olabilmeleri ihtimalinin ya çok düşük ya da hiç  lmayacağına dair kötümser bir duygunun içine düşer. Bunun sonucunda talep edenler, tefeci gibi kayıt dışı sektörlere yönelmek zorunda kalabilirler. 

Piyasa fiyatının yanı sıra sıkça karşılaşılan bir diğer etik problem ayrımcılıktır. Buna bağlı olarak gayrimenkul piyasasında işlem yaparak ev sahibi olmaya çalışan bireylere/hane halklarına karşı bir ilgisizlik ve ciddiyetsizlik içinde anlaşmalar teklif edilebilir. Diğer taraftan alıcılar, yapılan incelemeler ile gayrimenkul piyasasındaki ekonomik aktörlerin kendilerine duyduğu güvensizlik neticesinde hayal kırıklıkları yaşamaktadır.

Etik insanlar dürüstlerdir. Kendi hakları kadar, başkalarının hakları konusunda da dikkatlidirler. Neyin adil ve doğru olup olmadığı hakkında güçlü hisleri vardır. Ama bazen, en etik insanlar bile zor seçeneklerle karşı karşıya kalabilirler. Etik, diğer insanlara olan davranışlarımızı yöneten prensip ve standartlardır. Etik davranmak, prensiplere uyarak diğer insanlara saygılı ve itibar ederek davranmaktır. Bunu söylemek kolay olsa da, bazı karışık ve belirsiz durumlarda, bunu uygulamak o kadar kolay değildir. Etiğin hayatımızdaki önemi çok uzun süre önce fark edilmiştir. Milattan önce 44’te Cicero, etiğin, iyi bir kariyer isteyen herkes için vazgeçilmez olduğunu söylemiştir. Cicero’dan sonra da, yüzyıllar boyunca pek çok önemli kişi, etik kuralların nasıl olması gerektiği konusunda mücadele vermiştir. Etik değerlerimiz, tarihimizden, kültürümüzden ve dinimizden gelir, aynı kalabilir ya da zamanla değişebilir.

Malzeme maliyetleri  sözleşmeye konu işle ilişkisi kurulamayan veya bir sözleşmeye yüklenemeyen inşaat sözleşmesi maliyetleri dışında bırakılan maliyetlerden biri değildir.

Gayrimenkul piyasası hacim olarak dünyanın en büyük piyasalarından biridir ve kendi içinde bir işleyişi vardır.

Gayrimenkul sektöründe kullanılan bilgi teknolojileri; 

Satış ve Pazarlama Sistemleri

Muhasebe ve Finansman Sistemleri

İşlem Süreci Sistemleri

Kurumsal Sistemler

Coğrafik Bilgi Sistemleri

Müşteri İlişkileri Yönetimi (CRM)

Bağlantı ve Hesap Yönetimi

Satışlar

Pazarlama ve Yerine Getirme

Müşteri Hizmeti ve Desteği

Elde Tutma ve Sadakat Programları

E-İşletme, E-Ticaret ve E-Devlet

olarak sıralanabilir. 

Mevduat finansman sistemi (depositfinancingsystem), mevduat toplayan finansal kurumların topladıkları mevduatın bir bölümünü veya tamamını konut kredisi olarak ihtiyaç sahiplerine vermeleri esasına dayanmaktadır. Doğru cevap C seçeneğidir.

Gayrimenkul nitelikli inşaatları özellikleri ve yapımında gerekli olan uzmanlık ve teknik nedenlerle üç ayrı sınıfta incelemek mümkündür:

• Konutlar: Bağımsız olarak (müstakil) inşa edilen evler (villa) veya apartmanlar (site, rezidans),
• Ticari, Sınai, Sosyal ve Kültürel Yapılar: Fabrika, turizm tesisleri, otel, hastane ve klinik, okul, yurt, kütüphane, sinema, tiyatro, kültür merkezi, alışveriş merkezi, yeraltı ve katlı otoparklar, benzin istasyonları, spor tesisleri ,
• Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaatlar: Yollar, köprüler, barajlar, limanlar, havaalanı, metro, demiryolları vb.