Gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde dikkate alınacak giderler; gerçek usulde ve götürü usulde olmak üzere iki farklı şekilde tespiti edilebilmektedir. Kanun koyucu gayrimenkul sermaye iradı elde edenlerin, gelirlerini isterlerse gerçek gider usulüne göre, gerçek giderleri hesaplamanın zor veya zahmetli olduğunu düşünüyorlarsa götürü gider usulüne göre tespit etmelerine imkan sağlamıştır.

Gerçek Gider Usulüne göre

Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – Toplam gider

Götürü Gider Usulüne göre

Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – (Gayrisafi Hasılat x% 15)