Gayrimenkullerde Vergilendirme Ara 1. Deneme Sınavı
Toplam 20 Soru1.Soru
Gerçek gider usulüne göre safi irat hesaplama şekli aşağıdakilerden hangisidir?
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – Toplam borç |
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – Toplam gelir |
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – Toplam gider |
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – (Gayrisafi Hasılat x% 15) |
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – (Gayrisafi Hasılat x% 50) |
Gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde dikkate alınacak giderler; gerçek usulde ve götürü usulde olmak üzere iki farklı şekilde tespiti edilebilmektedir. Kanun koyucu gayrimenkul sermaye iradı elde edenlerin, gelirlerini isterlerse gerçek gider usulüne göre, gerçek giderleri hesaplamanın zor veya zahmetli olduğunu düşünüyorlarsa götürü gider usulüne göre tespit etmelerine imkan sağlamıştır.
Gerçek Gider Usulüne göre
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – Toplam gider
Götürü Gider Usulüne göre
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat – (Gayrisafi Hasılat x% 15)
2.Soru
Kamu kurumlarınca bir iş veya faaliyetin yapılmasına izin verilmesi karşılığında tahsil edilen kamu gelirine ne ad verilir?
Resim |
Pul |
Harç |
Vergi |
Mükellef |
Kamu kurumlarınca bir iş veya faaliyetin yapılmasına izin verilmesi karşılığında tahsil edilen kamu gelirine resim denir.
3.Soru
Aşağıdaki olaylardan hangisinde KDV’si açısından vergiyi doğuran olay doğru olarak verilmiştir?
Terziye elbise dikimi yapılması için avans verildiği zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir. |
Beyaz eşya satıcısının tüketiciye teslimini yaptığı eşyanın faturasını sonradan düzenlemesi halinde, faturanın düzenlendiği tarihte vergiyi doğuran olay meydana gelir. |
Bir yazarın yazdığı bir şiir kitabını satılmak üzere (X) kitabevine bıraktığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir. |
Malın alıcıya teslimi için nakliye yolu ile gönderilmesi halinde malın nakliyesinin başladığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir. |
Gaz, elektrik ve su teslimlerinde, teslimin yapıldığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir. |
Malın alıcıya veya onun adına hareket edenlere gönderilmesi halinde vergiyi doğuran olay malın nakliyesinin başlanması olarak kabul edilmektedir.
4.Soru
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir. Buna göre 2016 yılında binasını yıllık 5000 TL’ye kiraya veren biri kiranın tümünü 2018 yılında tahsil etmeyi sözleşmeye yazmışsa bu kişinin 2018 yılındaki gayrisafi kira geliri ne kadar olur.
10 bin TL |
15 bin TL |
20 bin TL |
30 bin TL |
40 bin TL |
Gayrisafi Hasılat = o yıla ait kira bedeli + geçmiş yıl/lar kira bedeli = 5.000 + 10.000 = 15.000 TL
5.Soru
Konut içerisinde, duvarlar arasında kalan temiz alan nasıl ifade edilir?
Faydalı alan |
Faydasız alan |
Net alan |
Kullanışlı alan |
Kullanışsız alan |
Faydalı alan konut içerisinde, duvarlar arasında kalan temiz alanı ifade etmektedir. Bu alana kömürlük, garaj, asansör boşluğu gibi yerler dahil edilirken, samanlık, ahır, odunluk, ekmek fırını gibi yerler dahil edilmemektedir.
6.Soru
Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan devren elde ettiği hal aşağıdakilerden hangi taşınmaz mülkiyetinin kazanılış yollarındandır?
Devreden kazanma |
Aslen kazanma |
Tescil ile iktisap |
Tescilden önce iktisap |
İşgal yolu ile |
Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan devren elde ettiği hallerde, devren kazanmadan söz edilir. Doğru cevap A'dır.
7.Soru
KDV ilk kez aşağıdaki ülkelerden hangisinde uygulamaya konulmuştur?
Fransa |
İngiltere |
Türkiye |
Almanya |
İtalya |
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren, Alman sanayici Von Siemens olmuştur. Von Siemens ilk kez 1918 yılında Almanya’da uygulanan muamele vergilerinin kaldırılarak KDV uygulamasına geçilmesini savunmuştur. Fransa’da ise o tarihte Maliye Bakanlığında çalışan Maurice Laure’ bu verginin öncülüğünü yapmış yayımladığı kitabında KDV’yi tanımlayarak temel esaslarını açıklamıştır. Aynı yazar, daha sonra 10 Nisan 1954 tarihli Fransız KDV projesini hazırlamıştır Bu şekilde KDV’yi uygulayan ilk ülke Fransa olmuştur.
8.Soru
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse buna ne ad verilir?
Devren kazanma |
Aslen kazanma |
Tescil ile iktisap |
Tescilden önce iktisap |
Teferruat |
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir.
9.Soru
Gayrimenkul satışının devamlılık arz etmesi ve bu faaliyetin ticari bir organizasyon içerisinde sürdürülmesi halinde elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisidir?
Gayrimenkul sermaye iradı |
Menkul sermaye iradı |
Ticari kazanç |
Serbest meslek kazancı |
Zirai kazanç |
Gayrimenkul satışının devamlılık arz etmesi ve bu faaliyetin ticari bir organizasyon içerisinde sürdürülmesi halinde elde edilen kazanç ticari kazanç olarak vergilendirilmektedir
10.Soru
Sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkı aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilmektedir?
İntifa hakkı |
Sükna hakkı |
Zilyet |
İrtifak hakkı sahibi |
Tereke |
Sükna hakkı, sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkıdır. Dolayıısyla doğru cevap B'dir.
11.Soru
Aşağıdakilerden hangisi Katma Değer Vergisinin Konusuna girmektedir?
I. Ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler,
II. Her türlü mal ve hizmet ithalatı,
III. Diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler
I. |
II |
I.II. III |
III |
IV |
Katma Değer Vergisinin Konusuna giren konular şunlardır.
- Ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler,
- Her türlü mal ve hizmet ithalatı,
- Diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler
12.Soru
Vergileme konusunda vergi kanunları ile belirlenmiş olan alt ve üst sınırlar arasında kalmak kaydıyla
vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı uygulamalarından hangisi ile düzenlenebilir.
Özelge |
Genelge |
Kararlar |
Sirküler |
Genel yazı |
Vergileme konusunda vergi kanunları ile belirlenmiş olan alt ve üst sınırlar arasında kalmak kaydıyla
vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı Kararları ile
düzenlenebilir.
13.Soru
Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması hangi verginin konusunu oluşturmaktadır?
Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması hangi verginin konusunu oluşturmaktadır?
Veraset ve İntikal vergisi |
Miras payı vergisi |
Tereke vergisi |
İvazlı intikaller vergisi |
Sadece sağlar arasındaki intikaller vergisi |
Gayrimenkuller terekenin içinde yer alır ve miras yoluyla intikal eden gayrimenkuller veraset ve intikal vergisine tabi olur. Ancak gayrimenkullerin veraset ve intikal vergisinin konusunu oluşturması için;
-
Gayrimenkulün Türkiye Cumhuriyeti (TC) uyruğunda olan kişilere ait olması, başka bir ifade ile ölen kişinin TC vatandaşıolması, ya da
-
Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir.
14.Soru
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve
oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari
işleme ne denir.
Tebliğ |
Tarh |
Matrah |
Tahakkuk |
Muafiyet |
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve
oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari
işleme tarh denir
15.Soru
Vergi hukuku kapsamında aşağıdakilerden hangisi doğru tanımlanmıştır?
Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarına matrah denilir |
Kural olarak vergi mükellefi olan bir gerçek ya da tüzel kişinin açık bir kanun hükmüyle vergi kapsamının dışında bırakılmasına vergi muafiyeti denir |
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme tarh denir |
Tebliğ |
Hepsi |
Vergi Matrahı, Oranı, Tarifesi
Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarına matrah denilir. Bir başka tanımla verginin hesaplanabilmesi için verginin indirgendiği teknik-fiziksel ya da ekonomik-parasal büyüklüğe matrah denir.
Muafiyet, İstisna
Aynı durumda olan herkesin aynı şartlarda vergilendirilmesini ifade eden vergide eşitlik ilkesi kural olmakla beraber bu ilkenin mutlak manada uygulanması her zaman istenen sonucu vermez. Ekonomik, sosyal ve siyasi gerekçelerle bazı durumlarda vergi mükellefiyeti ya kişi yönünden ya da verginin konusu yönünden kaldırılabilir, kısıtlanabilir. Kural olarak vergi mükellefi olan bir gerçek ya da tüzel kişinin açık bir kanun hükmüyle vergi kapsamının dışında bırakılmasına vergi muafiyeti denir. Gelir vergisi açısından getirilen esnaf ve diplomat muaflığı bunun birer örneğidir.
Tarh
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme tarh denir. Tarh işlemini mükellefin bağlı olduğu vergi dairesi yapar. Vergi dairelerinin dışında belediyeler de kendilerine ait vergi, resim ve harçlar bakımından vergi dairesi sayılır.
Tebliğ
Vergilendirmeyi ilgilendiren ve hüküm ifade eden hususların yetkili makamlar tarafından mükellefe veya ceza sorumlusuna yazı ile bildirilmesine tebliğ denir (VUK m. 21). Mükellefin üzerine yüklenen mükellefiyetleri yerine getirmesi ve sahip olduğu (dava ve itiraz gibi) hakları kullanabilmesi için kendisiyle ilgili vergi işlemlerinden haberdar olmalıdır. Tarh aşamasında hesaplanan verginin de mutlaka vergi mükellefine tebliğ edilmesi gerekir. Beyan üzerine tarh edilen vergilerde beyanname verildikten sonra hemen tahakkuk fişi kesildiği için
ayrıca tebligat yapılmasına gerek kalmaz.
16.Soru
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren kaç yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar?
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren kaç yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar?
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 5 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar (VUK md.114). Görüldüğü gibi tarh zamanaşımının başlangıcı vergiyi doğuran olaya bağlanmıştır.
17.Soru
- KDV vergi piramitleşmesine yol açmaz.
- KDV, bir tüketim vergisidir.
- KDV üreticiler tarafından yüklenilmektedir.
- KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
- Katma değer üzerinden alınır.
Yukarıda sayılanlardan hangileri Katma Değer Vergisinin özelliklerindendir?
I ve IV |
II ve III |
I, III, ve V |
I, II, IV ve V |
I, II, III, IV ve V |
KDV’si üreticiler tarafından değil, nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir. Diğer seçeneklerde sayılanlar KDV’sinin özelliklerindendir.
18.Soru
Vergi hatalarının düzeltilmesine karar verme yetkisi aşağıdakilerden hangisine aittir?
Vergi dairesi müdürü |
Sulh ceza yargıcı |
Uzlaşma komisyonu |
Bölge idare mahkemesi |
Cumhuriyet başsavcısı |
Vergilendirme hatalarında düzeltme işlemi, mükellefin başvurusuyla yapılabileceği gibi tereddüt edilmeyen açık ve mutlak vergi hataları idarece re’sen düzeltilir. Vergi hatalarının düzeltilmesine karar verme yetkisi, vergi dairesi müdürüne aittir. Düzeltme mükellefin lehine ya da aleyhine sonuç doğurabilir. Aleyhe olan düzeltmeler için mükellefin vergi mahkemesinde dava açma hakkı saklıdır (VUK m. 121).
19.Soru
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna verilen isim aşağıdakilerden hangisidir?
Devren kazanma
|
Tescil ile İktisap |
Tescilden Önce İktisap |
Mutasarrıf |
Aslen kazanma |
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma- ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir.
20.Soru
Uluslararası vergi anlaşmaları ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanılıştır?
Uluslararası vergi anlaşmaları ile farklı devletlerarasında ortaya çıkabilecek çifte vergilendirme sorunları giderilmeye çalışılmaktadır. |
Uluslararası vergi antlaşmaları, Cumhurbaşkanı kararı ile onaylanır. |
Uluslararası antlaşmalar, Dışişleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı bürokratları tarafından hazırlanarak paraf edilir. |
Uluslararası vergi antlaşmaların onayının yapılabilmesi için yasama organının bu onayı bir kanunla uygun bulması gerekir. |
Daha önce onaylanmış bir antlaşmanın uygulama antlaşması Meclisin onayına ihtiyaç duyar. |
Kanunların mülkiliği ve şahsiliği prensibinin bir arada uygulanması, çifte vergilendirme problemlerini ortaya çıkarmaktadır. Uluslararası vergi anlaşmaları ile farklı devletlerarasında ortaya çıkabilecek bu çifte vergilendirme sorunları giderilmeye çalışılmaktadır. Uluslararası antlaşmalar, Dışişleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı bürokratları tarafından hazırlanarak paraf edilir. Ancak, bu taslağın devleti bağlayıcı olabilmesi için Cumhurbaşkanı kararı ile onaylanması gerekir. Bir uluslararası antlaşmanın onaylanması veya bunlara katılmanın Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından bir kanunla uygun bulunmasına bağlıdır. Ancak, ekonomik, ticari veya teknik ilişkileri düzenleyen ve süresi bir yılı aşmayan antlaşmalar, devlet maliyesi bakımından bir yüklenme getirmiyor ise kişi hâllerine ve Türklerin yabancı memleketlerdeki mülkiyet haklarına dokunmuyor ise veya daha önce onaylanmış bir antlaşmanın uygulama antlaşması şeklinde ise Meclisin onayına ihtiyaç duyulmaz. Cevabımız E seçeneğidir.
-
- 1.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 2.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 3.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 4.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 5.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 6.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 7.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 8.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 9.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 10.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 11.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 12.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 13.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 14.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 15.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 16.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 17.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 18.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 19.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 20.SORU ÇÖZÜLMEDİ