Tapuya kayıtlı olmayan gayrimenkullerin satışında vergiyi doğuran olay: Şekle uyma zorunluluğu, ancak tapu siciline kayıtlı gayrimenkuller için geçerlidir. Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin satışın- da resmi şekil aranmaz. Bu şekildeki gayrimenkul satışlarının tapuya tescili mümkün olmadığı için satış, ancak zilyedliğin alıcıya devri ile belli olur. Alıcı, gayrimenkulün zilyedi olarak tasarruf etmeye başladığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir.