Emlak Vergisi Kanununun sürekli muaflıkları düzenleyen hükümlerine göre bazı binaların mu­afiyetten yararlanabilmesi için kiraya verilmeme koşulu getirilmiştir. Diğer bazı binalar için ise böy­le bir koşul aranmamıştır. Örneğin, katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait binalar ile Türk Silahlı Kuvvetlerini güçlendir­mek amacıyla kurulmuş olan vakıflara ait binalar kiraya verilseler de verilmeseler de sürekli olarak emlâk vergisinden muaftırlar. Buna karşılık bazı binaların sürekli olarak bina vergisinden muaf olmaları için kiraya verilmemele­ri gerekir. Örneğin köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları, ordu evleri, askeri gazino ve kantinler, Bakanlar Kurulunca vergi muafiye­ti tanınan vakıflara ait binalar, dini hizmetlerin ifasına mahsus ve kamuya açık bulu­nan ibadethaneler ve amatör spor ku­lüplerine ait binalar şartlı muafiyet ta­nınmış bu tür bina­lardan bazılarıdır.