Gayrimenkullerde Vergilendirme Deneme Sınavı Sorusu #1402892
Ahmet Yılmaz 2011 yılında Muğla ili sınırları içinde 1.000 m2 büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu sokak için takdir komisyonunca 2010 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 200,00 tl’dir.
2010 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı % 3,85, 2011 yılına ait yeniden değerleme oranı % 10,26 olduğuna göre, Ahmet Yılmaz’ın mükellefiyeti 2012 yılında başlayacak ve Ahmet Yılmaz 2011 yılında satın aldığı arsanın 2012 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri hesaplandığında aşağıdaki değerlerin hangisi doğrudur?
|
2010 yılından itibaren uygulanmak üzere 2009 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 200,00 tl'dir |
|
2011 yılıemlak vergi değerineesas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 415,40 tl'dir |
|
2012 yılıemlak vergi değerineesas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 458,02 tl'dir |
|
Arsanın 2012 yılı vergi değeri: 114,505,00 tl'dir |
|
Arsa, Büyükşehir sınırları içinde olduğundan vergi oranı 687 tl'dir |
Arsanın 2012 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.
• 2010 yılından itibaren uygulanmak üzere 2009 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: T200,00
• 2011 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı: % 3,85 (yeniden değerleme oranının yarısı kadar)
• 2011 yılıemlak vergi değerineesas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [1+(1x2)] :207,70
• 2012 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı : % 10,26 (yeniden değerleme oranı kadar)
• 2012 yılıemlak vergi değerineesas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [3+(3x4)]: T229,01
• Arsanın yüzölçümü: 1000 m2
• Arsanın 2012 yılı vergi değeri (5x6): T229.010,00 • Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri: T229.000,00
• Arsa, Büyükşehir sınırları içinde olduğundan vergi oranı binde 6 olarak uygulanacaktır. Örneğimizdeki mükellefin sahip olduğu arsa için 2012 yılında ödemesi gereken emlak vergisi T229.000,00 x % 0,6 = T1.374’dir
Yorumlar
- 0 Yorum