Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 18. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Aşağıdakilerden hangisi Emlak Vergisi Kanununun 15. maddesinde “Daimi Muaflıklar” başlığı altında düzenlenen ve arazi vergisinde süreklilik taşıyan muafiyetler arasında değildir?


Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait arazi

İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların oluşturdukları birlikler veya bunlara bağlı müesseseler tarafından işletilen su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletmelerine ait arazi ve belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletmelerine ait araziler

Özel kanunlarına göre devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan araziler

Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait arazi ve arsalar

4389 sayılı Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankaların iflâs idarelerine ait arazi ve arsalar


2.Soru

I.Damga vergisinin temel ödeme biçimi makbuz verilmesidir.

II.Damga vergilerinin de beyanname ile beyan edilmesi gerekir.

III.Damga vergileri gelir vergisi kesintilerinin beyan edildiği muhtasar beyanname ile aylık ya da altı aylık olarak beyan edilebilmektedir.

IV.Damga vergisi izleyen ayın yirmibirinci günü akşamına kadar beyan edilecek ve aynı süre içerisinde de ödenecektir.

Emlak komisyonculuğu ve damga vergisi ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?


Yalnız I

I-II

II-III

III-IV

II-III-IV


3.Soru

İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, hangi verginin taksit sürelerinde ödenir? 


Kurumlar Vergisi

Emlak Vergisi

Gelir Vergisi

Zirai Kazanç Gelir Vergisi

Özel Tüketici Vergisi


4.Soru

Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir. Merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, hangi yıldan
itibaren belediyelere bırakılmıştır.


1980

1982

1984

1985

1986


5.Soru

Emlak Vergisinde zamanaşımının hesaplanmasında esas alınan başlangıç tarihi nedir?


Vergiyi doğuran olayın gerçekleştiği yılı izleyen yıldan itibaren

Bina ve arazinin bildirim dışı bırakıldığının idarece öğrenildiği tarihi izleyen yıldan itibaren

Binanın inşaata başlandığı tarihi izleyen yıldan itibaren

Bina ve arazide değişikliklerin yapıldığı tarihi izleyen yıldan itibaren

Bina ve arazinin bulunduğu mahalle ve köy muhtarlıklarının vergi idaresine bildirdiği tarihi izleyen yıldan itibaren


6.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul konusunda emlak komisyonculuğu mesleğinin konusu içerisine girmez?


İnşaat ve satış yapmak.

Kiralanmasına aracılık etmek.

Alım-satım işlerine aracılık etmek.

Bu amaçla pazarlama faaliyetinde bulunmak.

Bu konularda danışmanlık yapmak.


7.Soru

Afet tehlikesi dolayısıyla yeniden inşa edilen binalar kaç yıl süreyle emlak vergisinden muaf tutulur?


1

3

5

10

15


8.Soru

Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden sonra edinilen iktisadi kıymetler için hangi oranı geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının iki katı olarak amortisman ayrılmasıdır?


%30

%40

%50

%60

%70


9.Soru

Konut olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 TL’den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren kaç yıl süreyle geçici muafiyetten faydalandırılır?


1

2

3

4

5


10.Soru

Mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel tüketim vergisine ne denir?


Katma değer vergisi

Artan değer vergisi

Azalan değer vergisi

Kırma değer vergisi

Özel tüketim vergisi


11.Soru

Faydalı ömrü 25 yıl olan bir iktisadi kıymet için normal amortisman yöntemine göre her yıl hangi oranda amortisman ayrılır?


%25

%15

%5

%4

%2


12.Soru

Ahmet Yılmaz 2011 yılında Muğla ili sınırları içinde 1.000 m2 büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu sokak için takdir komisyonunca 2010 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 200,00 tl’dir.

2010 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı % 3,85, 2011 yılına ait yeniden değerleme oranı % 10,26 olduğuna göre, Ahmet Yılmaz’ın mükellefiyeti 2012 yılında başlayacak ve Ahmet Yılmaz 2011 yılında satın aldığı arsanın 2012 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri hesaplandığında aşağıdaki değerlerin hangisi doğrudur? 


2010 yılından itibaren uygulanmak üzere 2009 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 200,00 tl'dir

2011 yılıemlak vergi değerineesas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 415,40 tl'dir

2012 yılıemlak vergi değerineesas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 458,02 tl'dir

Arsanın 2012 yılı vergi değeri: 114,505,00 tl'dir

Arsa, Büyükşehir sınırları içinde olduğundan vergi oranı 687 tl'dir


13.Soru

Bedelsiz olarak başkasının kullanımına bırakılan ve yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce taktir veya tespit edilmiş kirası bulunmayan Bay X’in konutunun VUK hükümlerine göre belirlenmiş vergi değeri 100.000,00 TL’dir. Bu konutun emsal kira bedeli kaç TL’dir?


1.000,00 TL

5.000,00 TL

8.000,00 TL

10.000,00 TL

15.000,00 TL


14.Soru

I. Aracılık

II. Danışmanlık

III. Satış

IV. Kiralama

V. Sözleşme

Yukarıdaki maddelerden hangileri emlak komisyoncularının esas gelir kaynakları arasındadır?


I - II

III - IV

II - IV - V

I - II - III - IV

I - II - III - IV - V


15.Soru

Yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın tümüne ne ad verilir?


Mesken

Konut

Bina

Emlak

Yapı


16.Soru

Aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan sadece bir vergi alınacaktır Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm için her kullanıcı kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir Çevre ve temizlik vergileriyle ilgili yukarıdaki açıklamalardan hangileri doğrudur?


Yalnız II

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III


17.Soru

Büyükşehir Sınırları dışında arazi vergisi arsalar için kaçtır? (binde)


1

2

3

6

10


18.Soru

Aşağıdakilerden hangisi, gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?


Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların anaparaları.

Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %15'i.

Gayrimenkulün ekonomik değerini arttıracak şekilde genişletme için yapılan harcamalar.

Gayrimenkulün ekonomik değerini arttıracak şekilde gayrimenkule ilaveler yapılması için yapılan harcamalar.

Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri.


19.Soru

Aşağıdakilerden hangisi çevre vergilerinin muhtemel konuları dışında kalır?


Taşımacılık

Kaynak suları

Tarımsal girdiler

Katı atıklar

Ozon tabakasına zararlı ürünler


20.Soru

Aşağıdakilerden hangisi sürekli olarak bina vergisinden muaf olmak için kiraya verilmemesi gereken binalar arasında yer almaz?


Köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları

Profesyonel spor kulüplerine ait binalar

Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar

Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve kamuya açık bulunan ibadethaneler

Ordu evleri, askeri gazino ve kantinler