Objektif nitelikteki emlak vergisinde gayrimenkuller
dolayısıyla ödenen vergiden, bu varlıkların neden
olduğu borçlar için hiçbir ayarlama ve indirim yapılmasına izin verilmediği gibi yükümlülerin kişisel ve ailevi durumları da dikkate alınmamaktadır.
Ayrıca emlak vergisinde tek oran uygulanmaktadır.
Vergi oranı mükellefin kişisel durumuna göre değil, vergiye konu gayrimenkullerin türüne göre değişiklik göstermektedir.