Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 4. Deneme Sınavı
Toplam 14 Soru1.Soru
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl kabul edilmiştir?
1990 |
1985 |
1980 |
1975 |
1970 |
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 29.07.1970 tarihinde kabul edilmiştir. Fakat kabul edilen bu kanunun bazı maddelerinden doğan aksaklıklar sonucu kanunun uygulanmaya başlanması 01.03.1972 tarihine ertelenmiştir
2.Soru
Emlak Komisyoncuları Meslek Odaları ilk olarak hangi tarihte kurulmaya başlamıştır?
1975 |
1986 |
1999 |
2001 |
2008 |
Emlak Komisyoncuları Meslek Odaları ilk olarak 1999 yılında kurulmaya başlamıştır.
3.Soru
Yeni inşa edilen binalar için bildirim verme süresi nedir?
3 ay içerisinde |
6 ay içerisinde |
Aynı yıl içerisinde |
İnşaatın bitimini takip eden 1 yıl içerisinde |
2 yıl içerisinde |
Aynı yıl içerisinde
4.Soru
Ayırma, hisseleri belirleme, arazinin küçük parçalar halinde belirlenmesi, bölüştürülmesine ne ad verilir?
İntifa |
Paylı mülkiyet |
Ferağ |
Matrah |
İfraz |
İfraz; ayırma, hisseleri belirleme, arazinin küçük parçalar halinde belirlenmesi, bölüştürülmesidir.
5.Soru
"bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamını ifade eder." Verilen tanım temel değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Maliyet bedeli |
Borsa rayici |
Tasarruf değeri |
İtibari değer |
Rayiç bedel |
Maliyet bedeli; bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamını ifade eder. Örneğin iktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkuller maliyet bedeli ile değerlenir.
6.Soru
Aşağıdaki durumlardan hangisinde gayrımenkul sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınmaz?
Yeni yol açılması |
Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi |
Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi |
Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere (15) metreden fazla genişliklerine düşen düzenlemeler yapılması |
Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi |
Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere (15) metreden fazla genişliklerine düşen giderler, belediyelere ait olup harç payına konu teşkil etmez. Doğru cevap D'dir.
7.Soru
3065 sayılı KDV Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun
70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin ..............hüküm altına alınmıştır. Yukarıdaki noktalı yere aşağıdaki ifadelerden hangisi gelmelidir?
konusuna girmediği |
istisna edildiği |
muaf tutulduğu |
tabi olmadığı |
konusuna girdiği |
3065 sayılı KDV Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun
70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin konusuna girdiği hüküm altına alınmıştır.
8.Soru
Aşağıdakilerden hangisi mükellefin biçimsel ödevlerinden biri değildir?
Bildirme |
Defter tutma |
Belge düzenine uyma |
Beyanname verme |
Vergi levhası satma |
Mükelleflerin yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında düzenlenmiştir. Biçimsel ödevler bildirme, defter tutma, belge düzenine uyma, defter ve belgeleri saklama ve istenildiğinde gösterme, beyanname verme, vergi levhası alma ve diğerleridir.
9.Soru
Bir geminin iktisap tarihindeki süratini artırmak, hangi tür harcama kapsamına girer?
Bir geminin iktisap tarihindeki süratini artırmak, hangi tür harcama kapsamına girer?
Özel maliyet bedeli |
Bakım giderleri |
Onarım giderleri |
Amortismana tabi olmayan giderler |
Tamir giderleri |
Bir geminin, iktisap tarihindeki süratini fazlalaştırmak, yolcu ve eşya yükleme ve barındırma tertibatını genişletmek veya değiştirmek suretiyle iktisadi kıymetini devamlı olarak artıran giderler, maliyet bedeline eklenmesi gereken giderlerdendir ve özel maliyet bedeli kapsamına girerler.
10.Soru
Emlak komisyoncuları, kendi işleri için kiraladıkları işyerleri için kira ödemesi yaparken ya da çalıştırdıkları kişilere ücret ödemesi yaparken vergi sorumlusu sıfatı ile kesmiş oldukları vergileri aşağıdakilerden hangisi ile beyan ederler?
Kira sözleşmesi |
Yıllık gelir vergisi beyannamesi |
Yıllık kurumlar vergisi beyannamesi |
Muhtasar beyanname |
Tellallık sözleşmesi |
Emlak komisyoncuları yıllık gelirlerini “yıllık beyanname” ile, kendi işleri için kiraladıkları işyerleri için kira ödemesi yaparken ya da çalıştırdıkları kişilere ücret ödemesi yaparken vergi sorumlusu sıfatı ile kesmiş oldukları vergileri “muhtasar beyanname” ile beyan ederler. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
11.Soru
Emlak komisyoncuları aracılık ettikleri satış ve kiralama işlemleri karşılığında, gayrimenkul sahibi adına vergi yükümlülüğüne ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Vergi dairesine bildirir. |
Vergi kesmek zorundadır. |
Yasal yükümlüdür. |
Kestiği vergiyi ödemek ile sorumludur. |
Vergi sorumluluğu bulunmamaktadır. |
Emlak komisyoncuları kiralama, alım-satım veya danışmanlık hizmetlerinden elde etdikleri kazanç için ticari kazanç olarak vergilendirilirler. Ancak gayrimenkul sahibi adına; kaynakta vergi kesmek, ödemek gibi maddi vergi yükümlülüğü bulunmadığı gibi onun adına beyanname vermek, bildirimde bulunmak gibi şekli vergi sorumluluğu da bulunmamaktadır.
12.Soru
Emlak vergisinde kaç tane vergi oranı kullanılmaktadır.
İki |
Üç |
Bir |
Dört |
Beş |
Objektif nitelikteki emlak vergisinde gayrimenkuller
dolayısıyla ödenen vergiden, bu varlıkların neden
olduğu borçlar için hiçbir ayarlama ve indirim yapılmasına izin verilmediği gibi yükümlülerin kişisel ve ailevi durumları da dikkate alınmamaktadır.
Ayrıca emlak vergisinde tek oran uygulanmaktadır.
Vergi oranı mükellefin kişisel durumuna göre değil, vergiye konu gayrimenkullerin türüne göre değişiklik göstermektedir.
13.Soru
I.Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir.
II.1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır.
III.Emlak Vergisi Kanunu konut vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki ayrı vergiyi içermektedir.
Emlak Vergisi Kanunu ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Yalnız I |
Yalnız II |
I-II |
I-III |
II-III |
Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir. 1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır. Emlak Vergisi Kanunu bina vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki ayrı vergiyi içermektedir. Ancak, her iki vergiye ilişkin düzenlemeler büyük ölçüde bir bütünlüğe sahiptir. Kanunda her iki vergi için ortak hükümlere de yer verilmiştir.
14.Soru
Aşağıdaki değerleme ölçülerinden hangisi bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değerini ifade eder?
Rayiç bedel |
Vergi değeri |
Mukayyet değer |
Maliyet bedeli |
Borsa rayici |
Vergi matrahının tespiti ile ilgili iktisadi varlıkların değerlemesinde uygulanacak temel değerleme ölçülerinden biri de rayiç bedeldir. Rayiç bedel, bir iktisadi kıymetin değerleme
günündeki normal alım-satım değeridir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.