Bir gayrimenkulün değerlemesi yapılırken gayrimenkulün iktisadi işletmeye veya servete dahil olup olmadığı ile Vergi Usul Kanununda öngörülen değerleme ölçüsünün tespiti önemlidir.

İktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkuller maliyet bedeli ile değerlenmektedir.

Bir iktisadi işletme bedel karşılığı satın alınırsa aktifinde bulunan gayrimenkuller emsal bedeli ile değerlenirler.

Yatırım dönemi içerisinde ödenen kredi faizlerinin gayrimenkullerin maliyet bedeline eklenmeleri zorunlu değildir.

Gayrimenkullerde maliyet bedeline giren giderler Vergi Usul Kanununun 270. maddesinde sayılmıştır.