Mülkiyet Hakkı'ndan başka onun kadar kapsamlı olmayan başka ayni haklarda mevcuttur. Bunlara Sınırlı Ayni Haklar denir. Bir maddi maldan yararlanma, faydalanma hakkı veren sınırlı ayni haklara İrtifak Hakları adı verilir. Bu hakka sahip olan hakkın konusu olan nesneyi kullanma hakkına sahiptir. Bu kullanma hakkına ilaveten nesneden elde edilen faydalardan da yararlanma hakkı İrtifak Hakkı sahibine ait olacaktır.