Perroux, kalkınmanın
ülkenin her yerinde aynı anda başlamasının mümkün
olamayacağını, bazı bölgelerin kalkınmada
öncelik kazanacağını ve kalkınma kutuplarının
oluşacağını belirtmektedir. Sanayi kuruluşlarının
belirli bölgelerde toplanıp bölgesel farklılaşmaya
yani kutuplaşmaya neden olmasının altında yatan
unsurları şu şekilde sıralamak mümkündür:
• Hammaddeye yakınlık
• Satış ya da tüketim merkezlerine yakınlık
• Ulaşım olanaklarına (örneğin limana) yakınlık
• Vasıflı işgücüne yakınlık
• Altyapının var olması