Arsa, gerçek bir kişiye ait ya da bir işletmenin aktifine kayıtlı olabilir.

Arsa sahibi arsanın belli bir bölümünü inşaatı yapan müteahhit ya da işletmeye devreder.

Arsa sahibine arsası karşılığı yapılan inşaatın belli bir kısmı devredilir.

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri bir ticaret işletmesi niteliği taşımaktadır.

Gerçek kişiler arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmaları durumunda elde ettikleri kazancı değer artış kazancı olarak vergilendirilir.