Mülkiyet hakları teorisinin temel varsayımları şunlardır:

• Mülkiyet sahibi işletmeyi geliştirmek için daha fazla çaba sarfeder. Mülkiyet sahibi­nin doğrudan işletmeyi yönetmemesi duru­munda bir “vekil” tayin etmesi ya da ata­ması gerekir. Vekil işletme sahibi değildir, işletmeyi yönetmekle görevli kişidir.
• Vekilin işletmeyi iyi yönetmemesi halinde işletme sahibi vekilin işine son verir ve yeni bir yönetici atar.
• Eğer organizasyonda sahip tarafından vekil ya da vekillere sağlanan teşvikler yüksek ise o zaman vekiller daha fazla çalışma gayreti içerisinde olurlar.