Deniz yolu ile taşınan yük ve yolcu yoğunluğu

Limana ve hinterlanda (limanın yük alıp verdiği, ekonomik olarak etkileşimde bulunduğu bölge) kara yolu ve demir yoluyla ulaşım olanakları

Sahanın mevcut yapılanmaya ve genişlemeye uygunluğu

Üretim ve tüketim merkezlerine yakınlık

Arazi maliyetleri