Limanlar kendi içinde pek çok altyapı, üstyapı ve ekipmanlara sahiptir. Limanların inşa edilmesi ve işletilmesi için ağır sermaye yatırımları gerekir.Bu nedenle liman yatırımları sermaye yoğun yatırımlardır. Limanların sahip olduğu fiziksel varlıklar 4 başlık altında toparlanabilir. Liman çevre bağlantıları bu başlıklardan biri değildir.