Tasarruf yetkisini kısıtlayıcı şerhler: Bunlar, MK 1010’a göre çekişmeli hakların korunmasına ilişkin mahkeme kararları; haciz, iflâs kararı veya konkordato ile verilen süre; aile konutu; aile yurdu kurulması, artmirasçı atanması gibi kanunen şerh verilmesi öngörülen malikin tasarruf yetkisinin kısıtlamalarına ilişkin şerhlerdir.

Bir davada taşınmazın mülkiyeti tartışmalı ise mülkiyetin kendisine ait olduğunu iddia eden ancak tapuda malik gözükmeyen taraf tasarruf yetkisini kısıtlayıcı şerh ile hak kaybının önüne geçebilir.