Sipahi timarında, doğrudan doğruya sipahi tarafından işletilen ve "kılıç yeri" tabir edilen "hassa çiftlikler" ve "hassa çayırlar" vardı. Bağ ve bahçe de hassa ola- bilmektedir. Bizzat sipahiler tarafından işletilen bu çiftliklerin kökeni, Osmanlı öncesinde mevcut olan ma^lika^ne sistemine bağlanmaktadır. Sipahinin kendisi ve ailesi efradı meşgul olmadığı takdirde hassa çiftlikler, sipahi tarafından, mi^ri^ topraklardan ayrılıp, rea^ya^ çiftliklerinden farklı olarak, tamamen şahsi^ ve serbest bir anlaşma usu^lü ile kiraya verilebilirdi.