Potansiyel müşteriler rakip iki mağaza arasında bulunduğunda, her mağaza için ticaret alanı düşer. Her bir mağazanın ticaret alanı büyüklüğü, mağazalar arası uzaklık arttıkça büyür.

Farklı ürün ve mağaza türleri, farklı perakende etki alanlarına sahiptir. Çünkü müşteriler bazı mal ve hizmet türleri için diğerlerinden daha uzun mesafeleri seyahat ederler.

Tüketiciler kolayda ürünler için çok fazla zaman harcamak istemez en yakın yerden temin etmeye çalışırken; beğenmeli ürünler için uzun mesafelere gitmeyi göze alabilir.

Tüketicilerin çok kolay bir şekilde satın almak istediği ürünleri satan mağazaların
ticaret alanı, özellikli ürünler satan mağazaların ticaret alanına göre
daha küçüktür.

Ücretli köprü geçişinin olması, demiryolu, kötü veya tek yönlü
yollar gibi engeller, ticaret alanının büyüklüğünü olumsuz yönde etkileyebilir.