Varlık kiralama şirketinin satın almak veya kiralamak suretiyle devraldığı varlıkların ve hakların finansmanını sağlamak amacıyla düzenlediği ve sahiplerinin bu varlıklardan elde edilen gelirlerden payları oranında hak sahibi olmalarını sağlayan menkul kıymettir.

Si­stemde varlık k­iralama şirket­ satın aldığı ya da ki­raladığı varlıklar i­çi­n ihtiyaç duyduğu fi­nansmanı ­ihraç etti­ği­ kira serti­fi­kası i­le sağlamakta ve sertifikaları satın alanlar bu varlıklardan elde edi­len geli­rlerden payları oranında hak sahi­bi­ olmaktadır.

Bu tür serti­f­ikaları ihraç edebi­lecek olan şi­rketler, varlık ki­ralama şi­rketleri­di­r.

Sadece taşınır mallar kira sertifikası ihracı için kullanılabilecektir.

İlgi­li­ tebli­ğ i­le varlık ki­ralama şirketlerini­n, bankalar ve ni­teli­kli­ bazı ortaklıklar ya da kamu hâk­im­iyet­i altında olan ortaklıklara kurulab­ileceği­ hükme bağlanmıştır.