2014–2015 Final (Dönem Sonu) Çıkmış Soruları

Kısa vadeli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasa aşağıdakilerden hangisidir? A) Mal piyasaları B) Gayrimenkul piyasaları C) Para piyasaları D) Sermaye piyasaları E) Faktör piyasaları

Finansal piyasaların temel işlevi aşağıdakilerden hangisidir? A) Kredi vermesi B) Tasarruf fazlası olanlar ile açığı olanlar arasında fon akışı sağlaması C) Mevduat kabul etmesi D) Finansal varlık sahiplerini örgütlemesi E) Para bulması

Kapitalizasyon oranının doğru tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Gayrimenkulün birim alan başına brüt kira gelirinin, birim alan piyasa fiyatına oranıdır. B) Gayrimenkulün birim alan piyasa fiyatının, birim alan başına brüt kira gelirine oranıdır. C) Gayrimenkulün birim alan başına net kira gelirinin, birim alan piyasa fiyatına oranıdır. D) Gayrimenkulün birim alan piyasa fiyatının, birim alan başına net kira gelirine oranıdır. E) Gayrimenkulün pıyasa fiyatının, gayrimenkulün yıllık net kira gelirine oranıdır.

Türkiye'deki konut finansmanı kurumsal ve kurumsal olmayan kaynaklarla gerçekleşmektedir. Aşağıdakilerden hangisi kurumsal kaynaklar arasında yer alır? A) Hisse paylaşımı anlaşmaları - Kooperatifler B) Proje finansman) - Kooperatifler C) Hisse paylaşımı anlaşmaları - Mortgage kredileri D) Mortgage kredileri E) Proje finansmanı - Mortgage kredileri

Finansal sermayeyi fiziksel sermayeye dönüştürerek mekan piyasasındaki kullanım alanı arz miktarını belirleyen piyasa aşağıdakilerden hangisidir? A) Mekan Piyasası B) Gayrimenkul Varlık Piyasası C) Gayrimenkul Geliştirme Piyasası net D) Sermaye Piyasası E) Kira Piyasası

Bir yatırımcı 100.000 Türk Lirası anaparasını yıllık %10 faiz oranıyla 2 yıllık mevduat hesabına yatırmaktadır. 2 yıllık vadenin sonunda yatırımcının elde edeceği bileşik faiz miktarı kaç Türk Lirası'dır? A) 20.000 B) 21.000 C) 22.000 D) 121.000 E) 122.000

Bir bankaya olan borç için her yıl sonunda 35.000 Türk Lirası ödenmesi gerekmektedir. Piyasa faiz oranının yıllık %10 olduğu ve değişmeyeceği düşünülürse, borcun bugün kapatılması durumunda bankaya kaç Türk Lirası ödenmesi gerekir? A) 35.000 of. B) 70.000 150.000 200.000 350.000

Bir yatırımcının 50.000 Türk Lirası anaparasını yıllık %8 basit faiz oranından 2 yıllık mevduat hesabına yatırdığında iki yılın sonunda eline geçecek toplam anapara kaç Türk Lirası'dır? A) 54.000 B) 58.000 aof.sorular.ne C) 58.320 D) 62.000 E) 64.000

Bina ve arsa getirilerinin bilinmesi koşullarında bunlardan birinin digerinden çıkartılarak elde edilen getirinin hesaplanması yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Yatırım Bandı Yöntemi B) Maliyet Yöntemi C) CBS Yöntemi D) Artık Değer Yöntemi E) Emsal Yöntemi

Hedonik fiyatlama fonksiyonunda aşağıdakilerden hangisi yer alır? A) Katsayı B) Derlenmiş veri C) Bilgi D) Modelleme E) Karşılaştırma

Bugünkü Değer Matematiği yöntemini kullanan değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Maliyet Yöntemi lar.ne B) CBS Yöntemi C) Fizibilite Yöntemi D) Gelir Kapitalizasyonu E) Satış Değerleri Karşılaştırması

Aşağıdakilerden hangisi CBS temelli bir gayrimenkul değerleme veritabanında grafik veri olarak depolanmaz? A) Ofis binaları C) Otobüs durak noktalarí B) Ulaşım güzergahları D) Parseller E) Ofis binasında çalışan kişi sayısı

Bir gayrimenkulun gölge, ışık ve görünüm konularındaki özelliklerini CBS yöntemi ile değerlemesini yapacak bir uzmanın aşağıdakilerden hangisini seçmesi daha uygundur? A) İstatistiksel analiz B) Mekansal modelleme of. C) 3B modelleme D) Çapraz sorgulama E) Mekansal analiz

Aşağıdakilerden hangisi kısa dönemde konut arz eğrisinin dikey eksene paralel olmasının nedenidir? A) Konut miktarı ile konut fiyatları arasındaki negatif ilişki B) Konut arzının esnek olması C) Konut talebinin esnek olması D) Kısa dönemde konut sayısını değiştirmenin mümkün olmaması E) Konut miktarı ile konut fiyatları arasındaki pozitif ilişki

Kısa dönem konut arz eğrisinin şekli nasıldır? A) Fiyat eksenine paralel bir eğridir. B) Pozitif eğimli bir eğridir. C) Negatif egimli bir eğridir. D) Konut miktarı eksenine paralel bir eğridir. E) Fiyat eksenine dik bir eğridir.

Aşağıdaki faktörlerden hangisi hem konut arzını hem de konut talebini etkiler? A) Reel gelir B) Konut fiyatları ile ilgili beklentiler C) İnşaat maliyetleri aor. D) Nufus E) Arsa maliyetleri

Değerlemeye tabii tutulacak gayrimenkulun kesin coğrafi lokasyonunu belirlemek için aşağıdaki veri tiplerinden hangisi kullanılır? A) Raster veri B) Derlenmiş veri C) Maliyet verisi D) Satış değerleri verisi E) Vektör veri

1999 Marmara ve Düzce depremlerinin ardından, depremlerin etkilerinin giderilmesinin yanı sıra, konut üretimini ve konut sahipliğini artırma amacına ilk olarak yer veren kalınma planı hangisidir? A) 8.Plan aofisorularnet B) 7.Plan aof.se rular.net C) 6.Plan D) 5.Plan E) 4.Plan

Doğal afetlerden zarar görmüş olan yerlerdeki konut açığının kapatılması için konut üretmek görevi, hangi kuruluşa, kendi kuruluş yasası ile görev olarak verilmiştir? A) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ular.net B) Konut kooperatifleri C) Belediyeler D) TOKİ (Toplu Konut Idaresi) E) Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı

Türkiye'de işçi konut kooperatiflerini 1950- 1984 yılları arasında elverişli konut kredisi vererek destekleyen kuruluş aşağıdakilerden hangisidir? A) İşçi Sigortaları Kurumu (SSK,SGK) B) Imar ve İskan Bakanlığı C) Türkiye İşçi Sendikaları Konfederasyonu D) Türkiye Emlak Kredi Bankası E) Devlet Planlama Teşkilatı (DPT)