2016–2017 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

Varlık piyasasında gayrimenkuller için sahiplik hakkı ne anlam taşır? A) Süreli kullanım hakkı B) Kullanım hakkı C) Kullanım ve kiralama hakktular net i D) Kiralama hakkı E) Mülkiyet hakkı

Aşağıdakilerden hangisi talebin değişmesi durumunu ifade eder? A) Miktarın değişmesini. B) Piyasanın değişmesini. C) Talebin yer değiştirmesini. D) Aynı talep üzerinde hareket edilmesini. E) Fiyatın değişmesini.

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyen temel faktörlerden biri değildir? A) Bankacılık sektöründeki risk yönetimi B) Kentsel bölgelere olan göçler C) Nüfus artışı D) Doğal afetler E) Hizmet sektöründeki büyüme

Gayrimenkul ekonomisi aşağıdaki ekonomi disiplinlerinden hangisinin bir alt dalıdır? A) Ekonomik büyüme Ulusal ekonomi .sorula) C) Ekonomik gelişme D) Mikroekonomi E) Makroekonomi

Finansal piyasalara vadeleri bakımından yapılan ayrım aşağıdakilerden hangisidir? A) Vadesiz ve vadeli piyasalar B) Orta ve uzun vadeli piyasalar C) Yıllık, 5-10 yıllık ve 10+ yıllık piyasalar D) Kısa, orta ve uzun vadeli piyasalar E) Para piyasaları, sermaye piyasaları

ABD sermaye piyasalarında en büyük tutara sahip olan araç aşağıdakilerden hangisidir? A) Özel borçlanma araçları B) Kamu borçlanma araçları ar.net C) Dış borçlanma araçları D) Kamu sermaye yatırımları E) Özel sermaye yatırımları

Ceteris paribus varsayımının tanımı aşağıdakierden hangisidir? A) Miktarın sabit kaldığıdır. B) Fiyatın yükseldiğidir. C) Diğer koşulların değişmediğidir. D) Fiyatın sabit kaldığıdır. E) Fiyatın düştüğüdür.

Halka açık piyasalar ile özel piyasalar arasında fark yaratan temel unsur aşağıdakilerden hangisidir? A) Finansal varlığın fiyatını gözleme kolaylığı B) Piyasa büyüklüklerl C) Piyasa konumları D) Piyasa yapıları E) Piyasa vadeleri

Piyasaya süren ekonomik birimin gelecekteki geliri veya varlıkları üzerinde hak iddia ettiği araçlara ne ad verilir? A) Finansal aracı B) Menkul kıymet C) Mülkiyet D) Gayrimenkul E) Para

Aşağıdakilerden hangisinde genel olarak gayrimenkul tanımlamasının kapsadığı kavramlar birlikte ve doğru verilmiştir ? A) Likit olmayan varlıklar B) Tapuya kayıtlı varlıklarr. C) Arsalar ve binalar D) Tapuya kayıtsız varlıklar E) Reel varlıklar

Kullanım alanı talebindeki artışın kira değerlerini etkilememesi koşulu aşağıdakilerden hangisidir? A) Sabit uzun dönem marjinal maliyetlerin geçerli olması B) Nüfusun sabit oranlı azalması C) Artan uzun dönem marjinal maliyetlerin geçerli olması D) Azalan uzun dönem marjinal maliyetlerin geçerli olması E) Nüfusun sabit kalması

Mekan piyasasının bölünmüş bir yapıya sahip olmasının temel nedeni aşağıdakilerden hangisidir? A) Piyasaların coğrafi açıdan bölünmüşlüğüdür. B) Piyasaların kamu ve özel biçiminde bölünmüşlüğüdür. C) Piyasaların konut ve ofis gibi bölünmüşlüğüdür. D) Mekan kullanıcılarının belirli lokasyonlarda yer alan spesifik mekan türlerine ihtiyaç duymasıdır. E) Piyasaların kullanım amaçları açısından bölünmüşlüğüdür.

Aşağıdakilerden hangisi, kentsel mekan piyasalarının temel kullanım türlerinden biri değildir? A) Otel piyasası B) Ofis piyasası C) Konut piyasası D) Perakende piyasası E) Sanayi piyasası

Gayrimenkul piyasasının konjonktürel yapısının analizi aşağıdaki model türlerinden hangisi ile yapılır? A) Ekonomik modeli B) 4 Çeyrek modeli Ekonometrik modeli .Sorular. pet D) Konut modeli E) Konjonktürel modeli

Finansal sermayeyı fiziksel sermayeye dönüştürerek mekân piyasasındaki kullanım alanı arz miktarını belirleyen piyasa aşağıdakilerden hangisidir? A) Gayrimenkul varlık piyasası ar.net B) Kira piyasası C) Sermaye piyasası D) Gayrimenkul geliştirme piyasası E) Mekan piyasası

Uzun dönemde marjinal maliyet artıyor ise, kullanım alanı talebindeki artış kira değerlerini nasıl etkiler? A) Etkilemez. B) Azaltır. C) Reel olarak azaltır. D) Reel olarak sabit tutar. E) Arttirır.

Emlak balonunun şişmesi ve patlamasının ifade etiği anlam aşağıdakilerden hangisidir? A) Emlak piyasasının reklama dayalı olmasını B) Kira getirisi artış ve azalışlarını C) Emlak piyasasındaki konjonktürel yapıyı D) Fiyat kararsızlığını E) Emlak piyasasının doğal afetlere bağlı olmasını

Aşağıdakilerin hangisi kapitalizasyon oranını etkileyen temel faktörler arasında yer almaz? A) Kira gelirinde yükselme beklentisi B) Gayrimenkul kalitesi C) Sermayenin fırsat maliyeti rular.net D) Risk düzeyi E) Yatırımın fırsat maliyeti

Aşağıdakilerden hangisi ofis alanı arz eğrisinin temel özelliğidir? A) Sürekli bir fonksiyon olması B) Esnek bir eğri olması c) Sonsuz esnek bir eğri olmasllar.net D) Dirsekli bir eğri olması E) Sıfır esnek bir eğri olması

Aşağıdakilerden hangisi kentsel mekan piyasasında kullanım alanı talebini oluşturan başlıca aktörlerden biri değildir? A) Bireyler B) Hanehalkları C) Firmalar D) Kamu kurumları E) Gayrimenkul sahipleri