2016–2017 Final (Dönem Sonu) Çıkmış Soruları

Gayrimenkul sisteminin uzun dönemde kontrol dışına çıkmasını önleyen özelliği aşağıdakilerden hangisidir? A) Kendini yenileme özelliği ar.net B) Negatif geribildirim döngüleri C) Pozitif geribildirim döngüleri D) Kentsel mekan piyasasına bağlılığı E) Arazi piyasasına bağlılığı

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyen temel faktörlerden biri değildir? A) Nüfus artışı C) Kentsel bölgelere olan göçler ar net B) Hizmet sektöründeki büyüme D) Dogal afetler E) Bankacılık sektöründeki risk yönetimi

Gayrimenkullerin piyasa değerini etkileyen faktörler aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru olarak verilmiştir ? A) Net kira gelirleri ve kapitalizasyon oranları B) Enflasyon ve işsizlik oranları C) Para değeri ve gelir oranlari ar.net D) Reel kira gelirleri ve maliyet oranları E) Gelir dağılımı ve ekonomik büyüme oranları

Aşağıdakilerden hangisi esnekliğin tanımıdır? A) Fiyat değişikliği oranı B) Fiyat ve miktar değişikliği oranı C) Bağımlı değişkendeki nisbi değişmenin bağımsız değişkendeki değişmeye oranı D) Bağımsız değişkendeki nisbi değişmenin bağımlı değişkendeki değişmeye oranı E) Miktar değişikliği oranı

Bono ve tahvil yatırımlarından elde edilen nakit akışları temelde ne tür ödemelerdir? B) Alım satim ödemeleri or. A) Temettü ödemeleri Kiralama ödemeleri D) Kâr payı ödemeleri E) Kupon ödemeleri

Reel faiz oranı nasıl hesaplanır? A) Hayat pahalılığı artı nominal faiz oranı B) Nominal faiz oranı artı dosya ücreti C) Fiyatlar genel düzeyi artı nominal faiz oranı D) Nominal faiz oranı eksi enflasyon oranı E) Nominal faiz oranı eksi vergiler

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerlemenin tanımıdır? A) Gayrimenkulün sağlamlığının bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması B) Gayrimenkulün gelirinin bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması C) Gayrimenkulün yaşının bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması D) Gayrimenkulün amortismanının bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması E) Gayrimenkulün değerinin bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması

Anuite hangi formüllerle hesaplanır? A) Sabit ve bileşik B) Kısa ve uzun D) Sabit, artan ve sonsuzf C) Aylık ve yıllık E) Reel ve nominal

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerlemede kullanıllan klasik yöntemlerden biridir? A) Piyasa fiyatı B) Gayrimenkulün konumu C) Gelir kapitalizasyonu D) Kira geliri E) Gayrimenkulün değeri

Bir gayrimenkulun gölge, Işık ve görünüm konularındaki özelliklerini CBS yöntemi ile değerlemesini yapacak bir uzmanın aşağıdakilerden hangisini seçmesi daha uygundur? A) 3B modelleme B) Mekansal analiz C) Istatistiksel analiz D) Çapraz sorgulama E) Mekansal modelleme

Türkiye'de tarımköy uygulamaları ve göçmen konutları yapma yetkisi aşağıdaki kurumlardan hangisindedir ? A) Afet İşleri Genel Müdürlüğü B) TOKi D) Belediyeler C) Çevre ve şehircilik Bakanlığd ar.net E) İmar ve İskan Bakanlığı

Yatırımcının 25000 TL anaparasını yıllık %10 faiz oranından 2 yıllık mevduat hesabına yatırdığında 2 yılın sonunda elde edeceği faiz geliri kaç TL'dır? A) 2500 TL B) 2750 TL C) 3250 TL D) 5000 TL E) 6100 TL

Aşağıdakilerden hangisi konutu diğer tüketim mallarindan ayıran en önemli özelliktir ? A) Konutların heterojen olması C) Konutların pahalı olmasi crular.net B) Konutların homojen olması D) Konutların arzının kısıtlı olması E) Konutların dayanıklı olması

Aşağıdakilerden hangisi konut politikasının uygulanmasında görevi olan kuruluşlardan biri değildir? A) Belediyeler B) Kalkınma Bakanlığı C) Çevre ve Şehircilik Bakanlığlar net, D) Toplu Konut Yönetimi E) Adalet Bakanlığı

Konut politikasının uygulanmasına yardımcı olan araçlardan biri olarak konut kooperatiflerinin sahip olduğu asıl üstünlük aşağıdakilerden hangisidir? A) Çok sayıda konut üretebilmek B) Konut inşaatını kısa sürede tamamlamak C) Kâr amacı gütmeyen bir sosyal örgütlenme turü olmak D) Halka ve ortaklarına güven veren bir kuruluş olmak E) Konutları ucuza mal etmek

Aşağıdakilerden hangisi konut talebini etkileyen faktörlerden biri değildir? A) Servet B) Inşaat ve arsa maliyetleri C) Demografik faktörler D) Reel gelir aof. E) Cari gelir

Coğrafi bilgi sisteminde, aşağıdaki verilerden hangisi raster veri kapsamına girer? A) Fiyatı benzer olan mekanlar B) Kalitesi benzer olan mekanlar C) Merkeze uzaklığı benzer olan mekanlar D) Mekansal çözünürlüğü aynı olan hücreler E) Kat yüksekliği benzer olan mekanlar

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasına devletin müdahale araçlarından biri değildir? A) Arazi tahsisi ve kullanımının düzenlenmesi B) Hukuki altyapının düzenlenmesi D) Vergi ve sübvansiyonlar C) Konut fiyatlarının kontrolleri varnet E) Kira kontrolleri

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasında talebin temel belirleyicisidir? A) Konutların fiyatı B) Konutların konumları C) Konutların kullanım biçimleri lar.net D) Konutların miktarı E) Konutların kalitesi

Konut politikasının tüzel çerçevesi çizilirken dayanılan temel belgeler aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru verilmiştir? A) Konut plan ve projeleri B) Anayasa, uluslararası sözleşmeler, yasalar ve kalkınma planları C) Tapu senetleri ve iskan ruhsatları D) Konut kullanım izinleri ve yasalar E) Konut alım satım sözleşmeleri