2016–2017 Tek Ders Çıkmış Soruları

Aşağıdakilerden hangisinde gayrimenkul ekonomisinin ilgili olduğu temel ekonomik kavramlar birlikte ve doğru verilmiştir? A) Reel ve nominal gelir B) Arz, talep, piyasa C) Fiyat ve rant D) Tapu kayıtları ve sözleşmeler E) Likit ve likit olmayan varlıklar

Mekan piyasasında bir birim yeni kullanım alanı üretmenin uzun dönem marjinal maliyetini oluşturan unsurlar şağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru verilmiştir? A) Enflasyon ve ücret oranları B) Reel kira gelirleri ve bakım giderleri C) Arazi maliyeti ve inşaat maliyeti D) Inșaat maliyeti ve kâr marjı E) Arazi satın alma maliyeti, inşaat maliyeti ve kår marji

Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kurulmasının yasal hükümlere bağlandığı yıl aşağıdakilerden hangisidir? A) 1983 9 B) 1995 C) 2001 D) 2005 E) 2011

Anüite'nin tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Ticari faiz uygulamasında yıllık nakit ödemelerdir. B) Nominal faiz uygulamasında yıllık nakit akışlarıdır. C) Dönem boyunca eşit aralıklardaki nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü degeridir. D) Bileşik faiz uygulamasında dönemlik nakit akışlarıdır. •) Bileşik faiz uygulamasında toplam nakit akışlarıdır.

Gayrimenkul piyasasının konjonktürel yapısının analizi aşağıdaki model türlerinden hangisi ile yapılır? A) Konjonktürel modeli B) Ekonometrik modeli Konut modeli D) 4 Çeyrek modeli E) Ekonomik modeli

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul degerlemenin tanımıdır? A) Gayrimenkulün değerinin bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması B) Gayrimenkulün sağlamlığının bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması C) Gayrimenkulün amortismanının bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması D) Gayrimenkulün gelirinin bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması of. E) Gayrimenkulün yaşının bağımsız ve tarafsız olarak hesaplanması

Reel faiz oranı nasil hesaplanır? A) Fiyatlar genel düzeyi artı nominal faiz oranı B) Hayat pahalılığı artı nominal faiz oranı C) Nominal faiz oranı eksi vergiler D) Nominal faiz oranı artı dosya ücreti E) Nominal faiz oranı eksi enflasyon oranı

Enflasyonun tanımı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? A) Paranın satın alma gücünün düşmesidir. B) Paranın reel değerinin düşmesidir. C) Paranın nominal değerinin düşmesidir. D) Hayat pahalılığının artmasıdır. E) Fiyatlar genel düzeyinin artmasıdır.

Konutlarda hedonik fiyatlama yöntemi kullanırken aşağıdaki varsayımlardan hangisi dikkate alınır? A) Konutun bileşik bir mal olduğu B) Konutun dayanıklı bir mal olduğu C) Konutun zorunlu bir mal olduğu D) Konut arzının esnek olmadığı E) Konut arzının esnek olduğu

Faiz kavramı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? A) Faiz başkalarına ait sermayenin kullanımına odenen kiradır. B) Faiz paranın zaman değeridir. C) Faiz paranın kira değeridir. D) Faiz başkalarına ait sermayenin kullanımına odenen fiyattır. E) Faiz paranın reel degeri ile nominal degeri arasındakı farktır.

Coğrafi bilgi sistemi kurgusundaki ham veri türleri aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve dogru verilmiştir? A) Resim ve video B) Sayı ve grafik D) Sayı, text ve sembopof. C) Kroki ve harita E) Uydu görüntüsü ve fotoğraf

Aşağıdakilerden hangisi coğrafi bilgi sistemi yönteminin boyutlarından biridir? A) Ofisler B) Teknikler C) Insanlar D) Konutlar E) Arsalar

1999 Marmara ve Düzce depremlerinin ardından, depremlerin etkilerinin giderilmesinin yanı sıra, konut üretimini ve konut sahipliğini artırma amacına ilk olarak yer veren kalınma planı aşağıdakilerden hangisidir? A) 8.Plan B) 7.Plan C) 6.Plan D) 5.Plan E) 4.Plan

Aşağıdakilerden hangisi konut politikasının uygulanmasında görevi olan kuruluşlardan biri değildir? A) Toplu Konut Yönetimi B) Adalet Bakanlığı Kalkınma Bakanlığı D) Belediyeler E) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Net konut yatırımının tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Konuta yatırılan paranın faiz ödemesi dışındakı kısmıdır. B) Mevcut konut sayısıdır. C) Geçmiş yıllarda inşa edilen konut sayısıdır. D) Konut stokuna yapılano ilavelerı ili konut stokundan çeşitli sebeplerle oluşan eksilmeler arasındaki farktır. E) Konut olarak inşa edilmiş bina sayısıdır.

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasındaki başlıca aktörlerden biri değildir? A) Kiracılar B) Finans Kurumları C) Ev Sahibi aof.soru lar.net D) Inşaat Firmaları E) Vergi Daireleri

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasına devletin müdahale araçlarından biri değildir? A) Konut fiyatlarının kontrolleri B) Arazi tahsisi ve kullanımının düzenlenmesi C) Vergi ve sübvansiyonlar D)_ Hukuki altyapının düzenlenmesi E) Kira kontrolleri

Konut politıkası kavraminın tanimı aşağıdakilerden hangisidir? A) Konut maliyetleri ile ilgili önlemlerin butunüdur. B) Konut üretimine yönelik önlemlerin butunüdur. C) Hukuki altyapının düzenlenmesi ne yönelik araçların bütünüdür. D) Konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik tespitlerin ve araçların bütünüdür. E) Konut fiyatları ile ilgili önlemlerin bütünüdür.

Aşagıdaki faktörlerden hangisi hem konut arzını hem de konut talebini etkiler? A) Reel gelir B) Arsa maliyetleri C) Konut fiyatları ile ilgili beklentiler D) Inşaat maliyetleri E) Nüfus

Türkiye'de altyapısı hazır arsa üretmek görevi yasalarla aşağıdaki kurumlardan hangisine verilmiştir? A) Emlak Bankası B) TOKI C) Imar Bakanlığı aot.s D) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü E) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı