2017–2018 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

ABD sermaye piyasalarında en büyük aktör ve en büyük araç aşağıdakilerden hangisidir? A) Özel kurumlar ve borçlanma araçları B) Özel kurumlar ve kamu sermaye yatırımları C) Kamu ve özel sermaye yatırımları D) Kamu ve kamu borçlanma araçları E) Bankalar ve dış borçlanma araçları

Gayrimenkullerin işlem gördüğü piyasa türü aşağıdakilerden hangisidir? A) Finans piyasaları B) Para piyasaları C) Bono ve hisse senedi piyasaları net| D) Sermaye piyasaları E) Kredi ve mevduat piyasaları

Aşağıdakilerden hangisinde gayrimenkul ekonomisinin ilgili olduğu temel ekonomik kavramlar birlikte ve doğru verilmiştir? A) Fiyat ve rant B) Tapu kayıtları ve sözleşmeler C) Arz, talep, piyasa D) Likit ve likit olmayan varlıklar E) Reel ve nominal gelir

Finansal piyasalarda ödünç verenler aşağıdakilerin hangisinde birlikte ve doğru olarak verilmiştir? A) Devlet ve Yabancılar yoktur B) Yerli ve Yabancılar C) Devlet, Bankalar, Firmalar ve Yabancılar D) Devlet, Bankalar ve Firmalar E) Hanehalkları, Firmalar, Devlet ve Yabancılar

Türkiye'de konut finansmanı sağlama şekli aşağıdakilerden hangisidir? A) Özel kaynaklarla ve kamu finansmanıyla saglanır. B) Banka kredileriyle sağlanır. C) Müteahhitler ve Banka sistemi tarafından saglanır. ular.net D) Kurumsal ve kurumsal olmayan kaynaklarla saglanır. E) Mortgage sistemi ile sağlanır.

Halka açık piyasalar ile özel piyasalar arasında fark yaratan temel unsur aşağıdakilerden hangisidir? A) Piyasa konumları B) Piyasa vadeleri C) Piyasa yapıları D) Piyasa büyüklükleri E) Finansal varlığın fiyatını gözleme kolaylığı

Aşağıdakilerden hangisi enflasyonu hesaplamak için kullanılan indekslerden biri değildir? A) Fisher denklemi B) GSYIH deflatörü C) ÜFE D) TUFE E) Fiyatlar genel düzeyi

Aşağıdakilerden hangisi talebin kayması durumunu ifade eder? A) Piyasanın değişmesini B) Talebin yer değiştirmesini C) Miktarın değişmesini- D) Aynı talep eğrisi üzerinde hareket edilmesini E) Fiyatın değişmesini

Gayrimenkul ekonomisi aşağıdaki ekonomi alt dallarından hangisinin araçlarını kullanır? A) Matematiksel Ekonomi B) Yatırım Ekonomisi C) Makroekonomi D) Ekonometri E) Mikroekonomi

Aşağıdaki değişkenlerden hangisi ofis alanı talebini artırır? A) Konumu B) Getirisi C) Yapı kalitesi D) İşgücü ihtiyacı E) Kullanım amacı

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sistemindeki negatif geribildirim döngülerinin temel fonksiyonudur? A) Arzı sürekli olarak dengede tutması B) Sistemi sürekli olarak dengede tutması C) Sistemin uzun dönemde kontrol dışına çıkmasını önlemesi F SOL D) Fiyatları sürekli olarak dengede tutması E) Sistemin kısa dönemde kontrol dışına çıkmasını önlemesi

Ceteris paribus varsayımı kullanılmadığı zaman hangi koşul ortadan kalkar? A) Sadece iki değişken arasındaki ilişkinin ele alınması B) Fiyatın düşmesi ile ilgili kavramların dikkate alınmaması C) Fiyat ile ilgili değerlerin sabit olması D) Miktar ile ilgili kavramların göz ardı edilmesi E) Piyasa ile ilgili kavramların ele alınmaması

Gayrimenkul piyasasının konjonktürel yapısı hangi model ile analiz edilebilir? A) Ekonomik Konjonktür Modeli B) 4 Çeyrek Modeli C) Konut Analiz Modeli D) Konjonktürel Yapı Modeli E) Ekonometrik Swot Modeli

Finansal sermayeyi fiziksel sermayeye dönüştürerek mekân piyasasındaki kullanım alanı arz miktarını belirleyen piyasa aşağıdakilerden hangisidir? A) Mekan piyasası B) Kira piyasası C) Gayrimenkul geliştirme piyasası D) Gayrimenkul varlık piyasası E) Sermaye piyasası

Ofis alanı talebi aşağıdaki faktörlerden hangisinin fonksiyonu olarak tanımlanır? A) Getirinin B) Yapı büyüklüğünün C) Kiranın of. D) Çalışan sayısının E) Fiyatın

Mekan piyasasında bir birim yeni kullanım alanı üretmenin uzun dönem marjinal maliyetini oluşturan unsurlar aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru verilmiştir? A) Enflasyon ve ücret oranları B) Arazi satın alma maliyeti, inşaat maliyeti ve kâr marjı C) Reel kira gelirleri ve bakım giderleri D) Arazi maliyeti ve inşaat maliyeti E) İnşaat maliyeti ve kâr marjı

Birim alanın net kira gelirini, birim alanın piyasa fiyatına böldügünde elde edilen orana ne ad verilir? A) Birim alanın reel fiyatını B) Birim alanın brüt kira gelirini C) Birim alanın net kira gelirini D) Birim alanın piyasa fiyatını E) Kapitalizayon oranını

Gayrimenkul sisteminde mekan piyasası ve varlık piyasasının en çok etkileştiği sektör aşağıdakilerden hangisidir? A) İnşaat sektörü B) Reel sektör C) Sanayi sektörü D) Hizmet sektörü E) Ulaşım sektörü

Aşağıdakilerden hangisi mekân piyasasında talebi etkileyen faktörlerdir? A) Ureticiler, kamu ve yerel yönetimler B) Hane hakları ve bireyler C) Farklı sektörlerdeki üreticiler ile farklı amaçları olan bireyler ve hane halkları D) Sadece farklı amaçları olan bireyler E) Yerel yönetimler ve kamu

Gayrimenkul piyasasında uzun dönem tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Fiyat belirlenmesine yetecek süre B) Arzın değişen talebe yanıt vereceği süre C) Yeni yatırımlara yetecek süre ar.net D) Yeni üretime yetecek süre E) Yeni teknolojiye yetecek süre