2017–2018 Üç Ders Çıkmış Soruları

Kısa vadeli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasa türü aşağıdakilerden hangisidir? A) Mal piyasaları B) Sermaye piyasaları C) Para piyasaları dof. D) Faktör piyasaları E) Gayrimenkul piyasaları

Piyasaya süren ekonomik birimin gelecekteki geliri veya varlıkları üzerinde hak iddia ettiği araçlara ne ad verilir? A) Para B) Menkul kıymet C) Finansal aracı D) Gayrimenkul E) Mülkiyet

Emlak balonunun şişmesi ve patlamasının ifade ettiği anlam aşağıdakilerden hangisidir? A) Emlak piyasasındaki konjonktürel yapıyı B) Emlak piyasasının doğal afetlere bağlı olmasını C) Kira getirisi artış ve azalışlarını D) Emlak piyasasının reklama dayalı olmasını E) Fiyat kararsızlığını

Gayrimenkullerin piyasa değerini etkileyen faktörler aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru olarak verilmiştir ? A) Reel kira gelirleri ve maliyet oranları B) Enflasyon ve işsizlik oranları C) Para değeri ve gelir oranları D) Net kira gelirleri ve kapitalizasyon oranları E) Gelir dağılımı ve ekonomik büyüme oranları

Türkiye'de altyapısı hazır arsa üretmek görevi yasalarla aşağıdaki kurumlardan hangisine verilmiştir? A) Imar Bakanlığı B) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı et C) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü D) Emlak Bankası E) TOKİ

Bono ve tahvil yatırımlarından elde edilen nakit akışları temelde ne tür ödemelerdir? A) Kâr payı ödemeleri B) Temettü ödemeleri C) Kupon ödemeleri D) Alım satım ödemeleri E) Kiralama ödemeleri

Aşağıdaki faktörlerden hangisi hem konut arzını hem de konut talebini etkiler? A) Nüfus B) Arsa maliyetleri C) Reel gelir D) İnşaat maliyetleri E) Konut fiyatları ile ilgili beklentiler

ABD sermaye piyasalarında en büyük tutara sahip olan araç aşağıdakilerden hangisidir? A) Özel borçlanma araçları B) Özel sermaye yatırımları C) Dış borçlanma araçları D) Kamu borçlanma araçları E) Kamu sermaye yatırımları

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerlemede kullanılan klasik yöntemlerden biridir? A) Piyasa fiyatı B) Gelir kapitalizasyonu C) • Gayrimenkulün değeri D) Gayrimenkulün konumu E) Kira geliri

Yalnız anaparanın değil, faizinde faiz kazanması hangi uygulamada mümkün olur? A) Bileşik faiz uygulamasında B) Nominal taiz uygulamasında C) Ticari faiz uygulamasında ar.net D) Reel faiz uygulamasında E) Adil faiz uygulamasında

Coğrafi bilgi sisteminde, aşağıdaki verilerden hangisi raster veri kapsamına girer? A) Kat yüksekliği benzer olan mekanlar B) Merkeze uzaklığı benzer olan mekanlar C) Mekansal çözünürlüğü aynı olan hücreler D) Kalitesi benzer olan mekanlar E) Fiyatı benzer olan mekanlar

Coğrafi bilgi sistemi yönteminin boyutları arasında aşağıdakilerin hangisi yer alır? A) Konutlar B) Ofisler C) Parklar D) Insanlar E) Arsalar

Bina ve arsa getirilerinin bilinmesi koşullarında bunlardan birinin diğerinden çıkartılarak elde edilen getirinin hesaplanması yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Artık Değer Yöntemi B) Maliyet Yöntemi C) Yatırım Bandı Yöntemi ner D) CBS Yöntemi E) Emsal Yöntemi

Konut politikasının tüzel çerçevesi çizilirken dayanılan temel belgeler aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru verilmiştir? A) Tapu senetleri ve iskan ruhsatları B) Anayasa, uluslararası sözleşmeler, yasalar ve kalkınma planları lar.net C) Konut alım satım sözleşmeleri D) Konut kullanım izinleri ve yasalar E) Konut plan ve projeleri

Aşağıdakilerden hangisi konut arzını etkileyen faktörler arasında yer almaz? A) Kredi olanakları B) Arsa maliyetleri C) Beklentiler D) Faiz oranları E) Reeskont oranı

Yatırımcının 25000 TL anaparasını yıllık %10 faiz oranından 2 yıllık mevduat hesabına yatırdığında 2 yılın sonunda elde edeceği faiz geliri kaç TL'dır? A) 2500 TL B) 2750 TL C) 3250 TL D) 5000 TL E) 6100 TL

Anüite'nin tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Bileşik faiz uygulamasında dönemlik nakit akışlarıdır. B) Nominal faiz uygulamasında yıllık nakit akışlarıdır. C) Dönem boyunca eşit aralıklardaki nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değeridir. D) Bileşik faiz uygulamasında toplam nakit akışlarıdır. E) Ticari faiz uygulamasında yıllık nakit ödemelerdir.

Türkiye'de tarımköy uygulamaları ve göçmen konutları yapma yetkisi aşağıdaki kurumlardan hangisindedir ? A) TOKİ B) İmar ve İskan Bakanlığı C) Belediyeler ar.ne D) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı E) Afet İşleri Genel Müdürlüğü

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasında talebin temel belirleyicisidir? A) Konutların miktarı B) Konutların kullanım biçimleri C) Konutların kalitesi ular.net D) Konutların konumları E) Konutların fiyatı

Aşağıdakilerden hangisi konutu diğer tüketim mallarından ayıran en önemli özelliktir ? A) Konutların arzının kısıtlı olması B) Konutların heterojen olması C) Konutların pahalı olması ar.net D) Konutların dayanıklı olması E) Konutların homojen olması