2018–2019 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

I. Gayrimenkul, ekonomik ömür beklentisine sahiptir.
II. Halihazırdaki bir gayrimenkulün bina değeri, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden az olamaz.
III. Gayrimenkulün değeri, arazi ve binalar olmak üzere iki farklı fiziksel olgudan meydana gelir.


Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkul değerlemede kullanılan maliyet yaklaşımının varsayımları arasında yer alır?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul piyasasının dinamiklerini etkileyen faktörlerden biri değildir?

Aşağıdakilerin hangisi kapitalizasyon oranını etkileyen temel faktörler arasında yer alır?

Net kira geliri / kapitalizasyon oranı aşağıdakilerden hangisini ifade eder?

Gayrimenkul sektöründe, sektörün güçlü ve zayıf yönlerini saptamak için aşağıdaki analizlerden hangisi yapılır?

Gayrimenkul kavramı genel olarak aşağıdakilerden hangisini ifade eder?

Bağımlı değişkendeki nisbi bir değişmenin bağımsız değişkendeki nisbi bir değişmeye oranına ne ad verilir?

Finans sektöründeki yatırımcılar açısından gelecekte ele geçecek nakit akışları toplamının bugünkü değeri aşağıdakilerden hangisini ifade eder?

Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklığı piyasasındaki şirketler en az yüzde kaç oranında halka açık olmak zorundadır?

Aşağıdaki ülkelerden hangisine ait olan gayrimenkul sektörünün perakende piyasası, son yıllarda Avrupa'da en hızlı büyüyen piyasalardan biridir?

Gayrimenkul piyasasında birim alan başına net kira gelirinin, birim alan piyasa fiyatına oranı aşağıdakilerden hangisini ifade eder?

Gayrimenkul piyasasındaki arz eğrisinin şekli ve eğimi yatırımcılara aşağıdakilerden hangisi hakkında önemli bilgi verir?

Mekân piyasasında arzın bölünmüşlüğünün nedeni aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul sisteminin temel bölümleri aşağıdakilerin hangisinde birlikte ve doğru olarak verilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi negatif geribildirim döngülerinin gayrimenkul sistemine sağladığı yararlardan biridir?

Ekonomistler, "emlak balonunun şişmesi ve patlaması" ifadesiyle gayrimenkul piyasasının hangi yapısını açıklar?

Ofislerde kullanım alanı talebindeki artışın kira değerlerini etkilememesi aşağıdaki durumlardan hangisinde mümkün olur?

Gayrimenkul sisteminin işleyişini özetlemek ve sistem içinde yer alan piyasalararası ilişkilerin temel analizini yapmak için kullanılan model aşağıdakilerden hangisidir?

Fiyatlar genel düzeyindeki sürekli artışlara ne ad verilir?

Bir mal ve hizmetin çeşitli fiyatlarda satın alınmak istenen ve satın alma gücüyle desteklenen miktarlarına ne ad verilir?