2018–2019 Yaz Okulu Çıkmış Soruları

Mekân piyasasında arzın bölünmüşlüğünün nedeni aşağıdakilerden hangisidir? A) Fiziksel, konumsal ve mimari koşullardaki farklılıklar B) Vergi gelirlerinin düşük olması C) Farklı kredi olanakları D) Kamusal malların fazlalığı E) Dampingin engellenmesi

Türkiye'de GYO'lara ilişkin ilk yasal düzenleme kaç yılında gerçekleştirilmiştir? A) 1989 B) 1992 1995 D) 2000 E) 2001

DiPasquale ve Wheaton'in, gayrimenkul sisteminin işleyişini özetlemek ve sistem içinde yer alan piyasalar arası ilişkilerin temel analizini yapmak için geliştirdikleri model aşağıdakilerden hangisidir? A) Fırsat Maliyeti Modeli B) Optimizasyon Modeli SOl ular.ne C) Leontief Modeli D) Linder Modeli E) Çeyrek Düzlem (4-Q) Modeli

Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklığı piyasasındaki şirketler en az yüzde kaç oranında halka açık olmak zorundadır? A) 15 B) 25 C) 30 D) 35 E) 40

Esneklik kavramının tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Vergi oranlarını sürekli artmasıdır. B) Kaynakların en etkin biçimde dağılımıdır. C) Fiyattaki değişmenin artmasıdır. D) Bağımlı değişkendeki nisbi bir değişmenin bağımsız degişkendeki nisbi bir degişmeye oranıdır. E) Fiyatların sürekli düşmesidir.

Aşağıdaki ülkelerden hangisine ait olan gayrimenkul sektörünün perakende piyasası, son yıllarda Avrupa'da en hızlı büyüyen piyasalardan biridir? A) Belçika B) Isviçre aof C) Türkiye D) Norveç E) Izlanda

Aşağıdakilerin hangisi kapitalizasyon oranını etkileyen temel faktörler arasında yer alır? A) Optimizasyon maliyeti B) Arbitraj dağılımı D) Sermayenin fırsat maliyet, ular net Damping maliyeti E) Senyoraj oranının yüksekliği

Ekonomistler, "emlak balonunun şişmesi ve patlaması" ifadesiyle gayrimenkul piyasasının hangi yapısını açıklar? A) Konjonktürel yapısını B) Durağan yapısını C) Sabit yapısını D) Yasal yapısını E) Normatif yapısını

Gayrimenkul piyasasında birim alan başına net kira gelirinin, birim alan piyasa fiyatına oranı aşağıdakilerden hangisini ifade eder? A) Tayınlama oranı B) Kapitalizasyon oranı C) Arbitraj oranı D) Damping oranı E) Senyoraj oranı

Ceteris paribus varsayımı aşağıdakilerden hangisini ifade eder? A) Senyoraj oranının düştüğünü B) Arbitraj oranının arttığını C) Ekonominin tam istihdamda olduğunu D) Vergi gelirlerinin arttığını E) Diğer koşulların değişmediğini

Aşağıdakilerden hangisi CBS kullanılarak yapılacak bir gayrimenkul değerleme sürecinde gerçekleştirilebilecek analizlerden biri değildir? A) Çapraz sorgulamalar B) Temel sorgulamalar C) Senyoraj veri 'ular.net D) Mekansal Modelleme E) Mekansal analizler

Başkalarına ait sermayenin kullanımı için ödenen fiyata ne ad verilir? A) Arbitraj B) Faiz C) Senyoraj D) Damping E) Konversiyon

Belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü degerini hesaplamada kullanılan yöntem aşağıdakilerden hangisidir? A) Anüite B) Senyoraj C) Konversiyon D) Arbitraj E) Amortizasyon

Aşağıdakilerden hangisi hedonik fiyatlandırmanın varsayımıdır? A) Konut arzının yetersiz olduğu Konutun zorunlu bir mal olduğu Konutun dayanıklı bir mal olduğu D) Konut arzının esnek olduğu •net E) Konutun bileşik bir mal olduğu

Zaman içinde mal ve hizmetlerin genel fiyat düzeyinin artmasına ve paranın değerinin veya satın alma gücünün düşmesine ne ad verilir? A) Arbitraj B) Konversiyon C) Senyoraj D) Enflasyon E) Deflasyon

Hemen hemen tüm ülkelerin anayasalarında konut gereksinimin karşılanması görevi aşağıdakilerden hangisine verilmiştir? A) Kooperatifler B) Aile reisi D) Sivil toplum kuruluşlarp . C) Özel bankalar E) Devlet

Konutların yüksek derecede heterojen olması konut piyasalarında aşağıdakilerden hangisi açısından zorluk yaratır? A) Ulaşılabilirlik B) Tanıtım Fiyatlama D) Vergilendirme E) Pazarlama

Aşağıdakilerden hangisi konut politikasının tüzel çerçevesi çizilirken dayanılması gereken temel belgeler arasında yer almaz? A) Tapu senetleri ve iskân ruhsatları B) Anayasa Yasalar ular D) Kalkınma planları E) Uluslararası sözleşmeler

Aşağıdakilerden hangisi TOKI'nin yetkileri arasında yer almaz? A) Tarımköy uygulamaları ve göçmen konutları yapmak B) Kendisine ait olan arsalar üzerinde konut yapmak C) Altyapısı hazır arsa üretmek D) Konutların senyoraj oranını belirlemek E) Doğal afetlerden zarar görmüş olan yerlerdeki konut açığını kapatabilmek için konut üretmek

Aşağıdakilerden hangisi konut arzını etkileyen faktörlerden biri değildir? A) Konut fiyatları ile ilgili beklentiler B) Reel gelir C) Arsa maliyetleri aof.sorular.ne D) Kredi olanakları ve faiz oranları E) İnşaat maliyetleri