2018–2019 Üç Ders Çıkmış Soruları

Gayrimenkul piyasasında birim alan başına net kira gelirinin, birim alan piyasa fiyatına oranı aşağıdakilerden hangisini ifade eder? A) Senyoraj oranı B) Damping oranı C) Kapitalizasyon oraniof. D) Arbitraj oranı E) Tayınlama oranı

Mekân piyasasında arzın bölünmüşlüğünün nedeni aşağıdakilerden hangisidir? A) Farklı kredi olanakları B) Fiziksel, konumsal ve mimari koşullardaki farklılıklar r.net C) Vergi gelirlerinin düşük olması D) Kamusal malların fazlalığı E) Dampingin engellenmesi

Gayrimenkul piyasasındaki arz eğrisinin şekli ve eğimi yatırımcılara aşağıdakilerden hangisi hakkında önemli bilgi verir? A) Kira değeri B) Damping genişliği C) Senyoraj oranı D) Arbitraj dağılımı E) Bütçe açığı

Gayrimenkul sisteminin işleyişini özetlemek ve sistem içinde yer alan piyasalararası ilişkilerin temel analizini yapmak için kullanılan model aşağıdakilerden hangisidir? A) Lerner Modeli B) Firsat Maliyeti Modeli : i. C) Girdi Çıktı Modeli D) Çeyrek Düzlem (4-Q) Modeli E) Leontief Modeli

"Arazi, tapu siciline müstakil ve daimi olmak üzere ayrıca kaydedilen haklar ve madenler" ifadesi, aşağıdakilerden hangisinin hukuki tanımıdır? A) Menkul B) Senyoraj C) Arbitraj D) Damping E) Gayrimenkul

Bir mal ve hizmetin çeşitli fiyatlarda satın alınmak istenen ve satın alma gücüyle desteklenen miktarlarına ne ad verilir? A) Kota B) Portfoy C) Talep D) Arz E) Senyoraj

Gayrimenkul sisteminin temel bölümleri aşağıdakilerin hangisinde birlikte ve doğru olarak verilmiştir? A) Arazi piyasası-Gayrimenkule dayalı varlık piyasası-Konut alanları B) Kentsel konut ve ofis mekânları-Gayrimenkule dayalı varlık piyasası-Araziler C) Kentsel mekân piyasası-Gayrimenkule dayalı varlık piyasası-inşaat sektörü D) Kentsel mekân piyasası-inşaat piyasası-Döviz piyasası E) Arazi piyasası-inșaat piyasası-Mekân piyasası

Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklığı piyasasındaki şirketler en az yüzde kaç oranında halka açık olmak zorundadır? A) 15 B) 25 C) 30 D) 35 E) 40

Esneklik kavramının tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Fiyattaki değişmenin artmasıdır. B) Kaynakların en etkin biçimde dağılımıdır. C) Fiyatların sürekli düşmesidir. D) Bağımlı değişkendeki nisbi bir değişmenin bağımsız değışkendeki nisbi bir değişmeye oranıdır. E) Vergi oranlarını sürekli artmasıdır.

Ekonomistler, "emlak balonunun şişmesi ve patlaması" ifadesiyle gayrimenkul piyasasının hangi yapısını açıklar? A) Normatif yapısını B) Sabit yapısını C) Durağan yapısını D) Yasal yapısını E) Konjonktürel yapısını

Aşağıdakilerden hangisi hedonik fiyatlandırmanın varsayımıdır? A) Konutun bileşik bir mal olduğu B) Konutun zorunlu bir mal olduğu Konutun dayanıklı bir mal olduğu D) Konut arzının esnek olduğu E) Konut arzının yetersiz olduğu

Belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değerini hesaplamada kullanılan yöntem aşağıdakilerden hangisidir? A) Konversiyon B) Amortizasyon C) Arbitraj D) Anüite E) Senyoraj

Aşağıdakilerden hangisi coğrafi bilgi sistemi yapısının boyutları arasında yer almaz? A) Arbitraj B) İnsanlar C) Donanım D) Yazılım E) Yöntemler

Bono ve tahvil yatırımlarından elde edilen nakit akışları temelde ne tür ödemelerdir? A) Alım satım ödemeleri B) Kâr payı ödemeleri Kiralama ödemeleri of. D) Temettü ödemeleri E) Kupon ödemeleri

Aşağıdakilerden hangisi sonsuz anüite kavramı yerine kullanılır? A) Iskonto r.net B) Perpetüite rula C) Değerleme aof.s D) Senyoraj E) Amortizasyon

Hemen hemen tüm ülkelerin anayasalarında konut gereksinimin karşılanması görevi aşağıdakilerden hangisine verilmiştir? A) Özel bankalar B) Aile reisi C) Devlet sorular.ne D) Sivil toplum kuruluşları E) Kooperatifler

Konutların yüksek derecede heterojen olması konut piyasalarında aşağıdakilerden hangisi açısından zorluk yaratır? A) Pazarlama B) Vergilendirme C) Tanıtım D) Fiyatlama E) Ulaşılabilirlik

Net konut yatırımının tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Konut olarak inşa edilmiş bina sayısıdır. B) Konut stokuna yapılan ilaveler ile konut stokunda çeşitli sebeplerle oluşan eksilmeler arasındaki farktır. C) Konuta yatırılan paranın- faiz ödemesi dışındaki kısmıdır. D) Mevcut konut sayısıdır. E) Geçmiş yıllarda inşa edilen konut sayısıdır.

Aşağıdakilerden hangisi konut politikasının tüzel çerçevesi çizilirken dayanılması gereken temel belgeler arasında yer almaz? A) Tapu senetleri ve iskân ruhsatları B) . Anayasa C) Yasalar D) Kalkınma planları E) Uluslararası sözleşmeler

Belli bir asgari kaliteye sahip olan bir konutun ömrü en az kaç yıldır? A) 30 B) 40 aof.sorular.nef C) 50 D) 60 E) 70