Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1Türev araçlar ve teminat varlıklara bağlı hakların ve yükümlülüklerin, ihraççının diğer varlıklarından ayrılması amacıyla yazılı veya elektronik biçimde takip edildiği bir kayıt mekanizması olarak ifade edilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 2
Daha önce belirtilen veya hesaplanan fiyat yerine gerçekten ödenen fiyat ya da alım satım işlemlerinde fiilen el değiştiren net para miktarına ne ad verilir?
- 3
Talep edilen miktar ile fiyat arasındaki negatif ilişki nedeniyle esneklik değeri ne olacaktır?
- 4
Gayrimenkul yatırım piyasasının arzını belirleyen aktörler kimlerdir.
- 5"Ekonomik birimlerin satın alma gücünü etkileyen makro ekonomik bir değişkendir" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi bu değişkenlere ait doğru cevaptır?
- 6Belirli bir piyasada tüketicilerin almaya razı oldukları, üreticilerin satmaya istekli oldukları fiyat ve miktarlar diğer şartlarda bir değişme olmamak şartıyla, arz ve talep fonksiyonlarının kesiştiği noktada aşağıdakilerden hangisi gerçekleşir?
- 7Aşağıdaki faktörlerden hangisi ofis alanı talebinin bir fonksiyonu olarak tanımlanmaktadır?
- 8
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul değerlemede kullanılan yaklaşımlardan Maliyet Yaklaşımı içinde yer alır?
- 9
Talep eğrisi üzerindeki belirli bir nokta için değil fakat iki ayrı noktasından geçebilecek çok sayıda talep eğrisi için hesaplanan ortalama bir değerdir. Diğer bir ifadeyle fiyat değerleri , belirli bir değerden ardaki değerleri atlayıp başka bir değere geçiyorsa bulunacak esneklik aşağıdakilerden hangisidir?
- 10
Finansal piyasaların “para piyasaları” ve “sermaye piyasaları” olmak üzere iki sınıfa ayrılmasında temel alınan kriter aşağıdakilerden hangisidir?
- 11
Gayrimenkul talep eğrisi düşünüldüğünde aşağıdakilerden hangisi eğri üzerinde hareketi sağlar?
- 12
Hangi yıllarda ABD ekonomisindeki yapısal
değişim sonucunda diğer bir deyişle, üretim sektöründen hizmet sektörüne geçiş nedeniyle ofis alanı kullanımı gerektiren işgücünde büyük artış olmuştur. - 13
Alıcı ve satıcıların karşı karşıya geldiği alan nasıl tanımlanır.Aşağıdaki seçeneklerden hangisi tanıma ait doğru cevaptır?
- 14
4 Çeyrek Düzlem (4-Q) modelinde, gayrimenkul fiyatları ile dönemsel (yıllık) inşaat üretimi arasındaki ilişkinin belirlendiği ve dönemsel (yıllık) yeni inşaat miktarının, mevcut kullanım alanı stoğu ile ilişkilendirildiği düzlemler aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?
- 15
Belirli bir zaman diliminde bir piyasanın işgal edilen stokundaki değişiklik olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 16
i-Mimarlık
ii-Hukuk
iii-Ekonomi
iv-İstatistik
v- Bilgi teknolojileri
vi-Matematik
Yukarıda sıralanan disiplinlerden hangisi ya da hangileri gayrimenkul piyasaları ile ilgili çalışmalarda iş birliği içinde olunması gereken alanlardır?
- 17Aşağıdakilerden hangisi diğer tüm koşullar sabitken arz fonksiyonunda girdi fiyatlarında bir azalış olması durumunda arz fonksiyonundaki değişimi ifade etmektedir?
- 18
Aşağıdakilerden hangisi hatalı gayrimenkul değerlemesinin doğrudan sonucu değildir?
- 19
- Sistemik risk
- Kredi riski
- Düzenleyici riskler
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri finansallaşmanın getirdiği riskler arasında yer alır?
- 20
"Genel anlamda sermayenin fiyatı veya borçlanmanın maliyeti olarak tanımlanabilir" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi tanıma ait doğru cevaptır?