Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sistemini oluşturan piyasalardandır?

Aşağıdakilerden hangisi fiyat talep esnekliği formülüdür?

"----------, bir finansal aracın fiyatında gözlemlenen oynaklık veya dalgalanmayı ifade eder."

Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümlede yer alan boşluğu doğru bir şekilde tamamlar?

Apartman kompleksi, ofis binaları veya otel gibi kiralık gayrimenkullerdeki belirli bir zamanda boş veya oturulmayan birimlerin mevcut tüm birimlere oranına ne ad verilir?

Mekan piyasasında kullanım alanına olan talebin artması ile 4-Q şeklinin kuzey-doğu çeyrek düzleminde tanımlanan talep eğrisi hangi yöne doğru kayar?

Aşağıdakilerden hangisi halka açık sermaye yatırım araçlarındandır?

Aşağıdakilerden hangisi talep eğrisinin sağa yada sola hareket etmesini sağlamaz?

Diğer koşulların değişmediği (ceteris paribus) varsayımı altında belirli bir mal ve hizmetin fiyatıyla bu maldan talep edilen miktarlar arasındaki negatif fonksiyonel ilişkiyi ne denmektedir?

Mekan piyasasındaki arz-talep dengesi sonucu kira değerlerinin belirlendiği düzlem aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul ekonomisi kaç alt dala ayrılır?

I.Ofis kullanımına uygun yapılar yoğun olarak görülür.

II.Şehrin çevresindeki banliyöleri kapsamaktadır.

III.Hem yaya hem de araç trafiği sıklıkla kullanılır.

IV.Ofis arzına yönelik talebin en yoğun olduğu bölgedir.

Yukarıdakilerden hangileri Merkezi İş Alanı ile ilgili tanımlar arasında yer alır?

Uzun dönem marjinal maliyet eğrisinin yatay bir çizgi olduğu durum aşağıdakilerden hangisi ile açıklanabilir?

Kentsel mekanı belirli bir süre için kullanma hakkının fiyatına ne denir.

1. Bankaların ve finansman şirketlerinin, ilgili sicilde ipotek tesis edilmek suretiyle teminat altına alınmış, konut finansmanından kaynaklanan alacakları
2. TOKİ’nin konut satışından kaynaklanan taksitli ve sözleşmeye bağlanmış alacakları
3. Türev araçlardan kaynaklanan haklar ve yükümlülükler

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri konut finansmanı fonu portföyüne dâhil edilebilecek varlıklar arasında yer alır?

Talepteki değişme aşağıdakilerden hangisi ile açıklanır?

= ARAZİ satın Alma Maliyeti+İnşaat Maliyeti+Kar Marjı denklemi bize neyi verir.

Gayrimenkul geliştirme maliyeti ve kira değerlerinin belirlenmesinde aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

I. Cincinnati MİA’da A-tipi ofis alanı üretim maliyetinin 200$/feet kare olduğunu varsayalım.
II. 200$/feet kare aynı zamanda Cincinnati MİA’da artı bir birim ofis alanı üretmenin marjinal maliyetidir.
III. Girişimci ürettiği ofis alanını piyasada feet karesi 200$’dan satabildiği takdirde, projeye yatırım yapacaktır.
IV. Yatırımcının ödemek istediği miktar ise, zaman içinde söz konusu gayrimenkulden elde etmeyi planladığı beklenen gelire, yani yıllık kira değerine bağlıdır.