Deneme Sınavı Soruları

4 Çeyrek Düzlem (4-Q) modeline göre mekan piyasasındaki arz-talep dengesi sonucu kira değerlerinin belirlendiği düzlem aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul değerlemede yeterli veri olması durumunda değer tespitinde kullanılan en doğrudan ve sistematik yaklaşım aşağıdakilerden hangisidir? 

Talep eğrisi üzerindeki belirli bir nokta için değil fakat iki ayrı noktasından geçebilecek
çok sayıda talep eğrisi için hesaplanan ortalama bir değer için hesaplanan esneklik aşağıdakilerden hangisidir?

1970’li yılların başından 1980’li yıllara kadar Cincinnati MİA’da, ofis kullanımı gerektiren işgücünde önemli oranda artış gözlenmiştir. Ofis alanı kullanım talebindeki bu artışın nedenlerini kaç başlık altında özetleyebiliriz?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule hukuki bir bakış açısıdır?

Yatırımcının 1tl lik yatırım başına elde ettiği net gelir oranı olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sisteminin özelliklerinden biridir?

Aşağıdakilerden hangisi özel piyasalar borçlanma yatırım araçlarındandır?

Aşağıdakilerden hangisi finansallaşmanın yatırımcılara sağladığı avantajlardan biri değildir?

Herhangi bir X malının fiyatında meydana gelecek bir birimlik nisbi değişmenin hem arz edilen hem de talep edilen miktarlar üzerinde ne kadarlık bir nisbi değişme yaratacağını hesaplamak için genellikle aşağıdaki yöntemlerden hangisi kullanılmaktadır?

1. Sistemik risk
2. Kredi riski
3. Düzenleyici riskler

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri finansallaşmanın getirdiği riskler arasında yer alır?

Aşağıdakilerden hangisi halka açık olmayan özel piyasalarda işlem gören bir borçlanma yatırım aracıdır?

I.Ofis kullanımına uygun yapılar yoğun olarak görülür.

II.Şehrin çevresindeki banliyöleri kapsamaktadır.

III.Hem yaya hem de araç trafiği sıklıkla kullanılır.

IV.Ofis arzına yönelik talebin en yoğun olduğu bölgedir.

Yukarıdakilerden hangileri Merkezi İş Alanı ile ilgili tanımlar arasında yer alır?

Daha önce belirtilen veya hesaplanan fiyat yerine gerçekten ödenen fiyat ya da alım satım işlemlerinde fiilen el değiştiren net para miktarına ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi satılabilecek kredilerin başlangıçta taranmaması veya menkul kıymetleştirilen kredilerin daha sonra izlenmemesini ifade etmektedir?

Talepteki değişme aşağıdakilerden hangisi ile açıklanır?

Aşağıdakilerden hangisi halka açık piyasaların sermaye yatırım araçlarından biridir?

Değişen talep karşısında piyasa denge kira değerlerinin hangi seviyede oluşacağını aşağıdakilerden hangisi belirler.