Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Türkiye'de konut piyasasının "çok aktörlü bir yapıya" sahip olması ne anlama gelir?
- 2
Aşağıdakilerden hangisi TOKİ (Toplu Konut Yönetimi)'nin yetkileri arasında yer almaz?
- 3
Konut fiyatları ile satın alınmak istenen konut miktarı arasındaki ilişkiyi tanımlayan kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 4
Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasının doğrudan şekillenmesinde etkili olan yasal ve organizasyonel yapıya örnektir?
- 5
Konut politikasında önceliğin devletçe “yoksul ve dar gelirli ailelere” verileceğini belirten açıklama 1961 anayasasının kaçıncı maddesinde yer almaktadır?
- 6
Bugün değeri 100.000 lira olan anapara 2 dönem için dönemlik %25 (yüzde yirmibeş) faiz oranından yatırım hesabına yatırılmıştır. Aşağıdakilerden hangisi anaparanın iki dönem sonundaki gelecekteki değeridir?
- 7Aşağıdakilerden hangisi değerlemeye konu olan finansal varlığın ya da finansal yatırımın ürettiği nakit akışı zaman içinde sabit kalmıyor; sabit oranda büyüyorsa kullanılan formüldür?
- 8
775 sayılı Gecekondu Yasası kaç yılında çıkarılmıştır?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi hane halkının konut kiralamayı satın almaya tercih etme sebeplerinden biri değildir?
- 10
1980’li yıllara gelinceye değin, ülkemizde konut kredisi vermeye yetkili banka aşağıdakilerden hangisidir?
- 11Konut politikasının uygulanmasında aşağıdaki kurum ve kuruluşlardan hangisinin doğrudan bir görevi yoktur?
- 12
En basit haliyle barınma ihtiyacının tatmin edilmesini sağlayan fiziksel mekân olarak tanımlanan konut hakkında iktisadi açıdan aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
- 13Aşağıdakilerden hangisi enflasyondan arındırılmış faiz oranını ifade etmek için kullanılan kavramdır?
- 14
Aşağıdakilerden hangisi ofis alanı kullanım talebindeki artışın nedenlerinden birisidir?
- 15
Aşağıdakilerden hangisi türev araçlar ve teminat varlıklara bağlı hakların ve yükümlülüklerin, ihraççının diğer varlıklarından ayrılması amacıyla yazılı veya elektronik biçimde takip edildiği bir kayıt mekanizmasını ifade eder?
- 16
Aşağıdakilerden hangisi Esneklik tanımını ifade eder?
- 17
Alıcı ve satıcıların karşı karşıya geldiği alan ne olarak tanımlanır?
- 18
Kısa ömürlü, ancak bir yıldan uzun ömre sahip bina ve ekipman kalemlerinin zamanla yenilenmesi veya değiştirilmesi amacıyla ayrılan karşılıklara ne denir?
- 19
Kısa dönem gayrimenkul arz eğrisi hangi özelliği gösterir?
- 20
Gayrimenkul değerlemede kullanılan yaklaşımlar nelerdir?
I. Satışların Karşılaştırılması Yaklaşımı
II. Maliyet Yaklaşımı
III. Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı