Deneme Sınavı Soruları

Zaman içinde mal ve hizmetlerin genel fiyat düzeyinin artması ve paranın değerinin veya satın alma gücünün düşmesi olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

Konut talebi üzerinde en belirleyici faktörlerden biri, hane halkının ________ düzeyidir. Boş kalan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

Aşağıdakilerden hangisi kiracılar için işlem maliyeti içinde yer alır?

“Royal Institution of Chartered Surveyors-RCIS hangi ülkede kurulmuştur?

“Gelirin konut talebi üzerindeki etkisi “nominal” değerinden çok ......değerine bağlıdır. Enflasyon olarak adlandırdığımız, mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki artışlar gelirin satın alma gücünü azaltır. Konut talebi üzerindeki etkisi incelenirken cari gelir yerine ..... ge­lire bakmak daha sağlıklıdır. Yıllık enflasyon oranlarının çok düşük ülkelerde bu ayrım çok fazla önem taşımaz. Çünkü ......ve cari gelir arasındaki fark çok azdır.” 

Yukarıdaki boşluklar için aşağıdakilerden hangisi uygundur?

"bu tip analizlerde, değerlemeye konu olacak gayrimenkulun mekansal özelliklerinin bir çok CBS programı tarafından geliştirilmiş ileri mekansal analizleri ile belli bir amaç doğrultusunda haritalandırılmasıdır. Örnek olarak, bir mahalledeki binaların en yakın metro istasyonlarına olan mesafelerinin hücre bazlı (raster) veri tipinde analiz edilmesi. Bu tip bir analiz sayesinde, değerleme uzmanı mahallenin her bölgesindeki binaların en yakın metro istasyonuna olan mesafesini hücre bazlı analiz edebilir ve diğer aşamalara veri olarak aktarabilir."

Yukarıda açıklanan CBS kullanılarak yapılan analiz aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasının arz cephesini oluşturur?

Devletler konut politikasının tüzel çerçevesini çizerken dayanılması gereken temel belgelerden, ülkenin taraf olduğu uluslararası sözleşmeler açısından aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

TOKİ’nin sosyal konut üretimindeki temel hedefi aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul piyasalarındaki uzun vadeli döngü kaç yıl devam eder? 

Boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

------------------------------- bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi çalışmasına denir?

Belirli bir piyasada tüketicilerin almaya razı oldukları, üreticilerin satmaya istekli oldukları arz ve talep fonksiyonlarının kesiştiği noktada aşağıdakilerden hangisi ortaya çıkar?

Stok/akış oranı nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul geliştirme maliyeti ve kira değerlerinin belirlenmesinde aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

I. Cincinnati MİA’da A-tipi ofis alanı üretim maliyetinin 200$/feet kare olduğunu varsayalım.
II. 200$/feet kare aynı zamanda Cincinnati MİA’da artı bir birim ofis alanı üretmenin marjinal maliyetidir.
III. Girişimci ürettiği ofis alanını piyasada feet karesi 200$’dan satabildiği takdirde, projeye yatırım yapacaktır.
IV. Yatırımcının ödemek istediği miktar ise, zaman içinde söz konusu gayrimenkulden elde etmeyi planladığı beklenen gelire, yani yıllık kira değerine bağlıdır.

Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul tanımını ifade eder?

Gayrimenkuller ekonomik açıdan nasıl sınıflandırılmaktadırlar?

Garimenkul talep eğrisi düşünüldüğünde aşağıdakilerden hangisi eğri üzerinde hareketi sağlar?