Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Aşağıdaki durumların hangisinde maliyet yöntemi kullanılmaz?
- 2
Aşağıdaki gayrimenkul değerleme yöntemlerinden hangisi finans teorisi tarafından 1920’lerden bu yana benimsenmiş olup, bir gayrimenkulun değerinin mülkiyetten kaynaklı gelecekteki faydalarının günümüz koşullarında “Bugünkü Değer (present value/discounted value)” olarak hesaplanmasına eşit olduğu varsayımından yola çıkar?
- 3
Gayrimenkul geliştirme maliyeti, arsa edinme maliyeti + inşaat maliyeti + __________ toplamından oluşur. Boş kalan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
- 4Aşağıdakilerden hangisi “emlak balonunun şişmesi ve şişen balonun patlaması” olarak ifade edilir?
- 5
I. İnsan Hakları Evrensel Bildirisi ve benzeri belgeler, “yumuşak yasa” olarak adlandırılmaktadır.
II. İnsan Hakları Evrensel Bildirisindeki kurallar devletler için bağlayıcı duruma gelmeleri, söz konusu sözleşmelerin ilgili devletlerce onaylanmasına ve uygulanmasına bağlıdır.
III. İnsan Hakları Evrensel Bildirisi ve benzeri belgeler, devletler için “bağlayıcı” olmak yerine “yönlendirici” bir işlev görmektedirler.
Yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?
- 6
5. Aşağıdaki bilgilerden hangisi doğru değildir?
- 7
Depremden zarar gören bölgelerde süratle/ivedilikle konut inşaasının planlaması ve konutların tamamlanması hangi kalkınma planında geniş yer bulmuştur.?
- 8
Aşağıdakilerden hangisi konut sahipliğinin maliyetlerinden biri değildir?
- 9
Bir yıllık basit faiz oranının %10 (yüzde on) olduğunu varsayalım. Bir yılın sonunda elde etmeyi beklediğimiz 100.000 TL’nin bugünkü değeri kaç TL olacaktır?
- 10
Konut üretiminde yapı ve çevre kalitesinin yükseltilmesi, tarihsel ve doğal doku ile toplumsal ve kültürel değerlerin korunması kaygısı ilk kez hangi 5 yıllık plana yansıtılmıştır?
- 11
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı alacak kişilerin en az hangisinden mezun olmuş olmaları gerekir?
- 12
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'nin gayrimenkul piyasası için bir fırsat değildir?
- 13
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de konut talebini artıran temel faktörlerden biridir?
- 14
Pazar büyüklüğü değişkeni hanehalkı sayısı olan gayrimenkul türü aşağıdakilerden hangisidir?
- 15Mekan piyasası içinde, alan kullanım talebi ile mevcut alan stoğunun etkileşimi soucunda mevcut değerleri belirlenmektedir. Aşağıdakilerden hangisi mekan piyasası talebini belirleyen en önemli faktördür?
- 16
Herhangi bir konut piyasasında konut alanı kullanım talebi artarken, konut arzı miktarında bir değişiklik olmuyorsa söz konusu piyasada hangisinin olması beklenir?
- 17
Daha önce belirtilen veya hesaplanan fiyat yerine gerçekten ödenen fiyat ya da alım satım işlemlerinde fiilen el değiştiren net para miktarına ne ad verilir?
- 18
Gayrimenkul ekonomisinin temel amacı aşağıdakilerden hangisidir?
- 19
I.Ofis kullanımına uygun yapılar yoğun olarak görülür.
II.Şehrin çevresindeki banliyöleri kapsamaktadır.
III.Hem yaya hem de araç trafiği sıklıkla kullanılır.
IV.Ofis arzına yönelik talebin en yoğun olduğu bölgedir.
Yukarıdakilerden hangileri Merkezi İş Alanı ile ilgili tanımlar arasında yer alır?
- 20
Aşağıdakilerden hangisinde Talep kavramının tanımı yapılmıştır?