Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Aşağıdakilerden hangisi metinde ofis piyasasının temel bileşenleri arasında yer almaz?
- 2
Aşağıdakilerden hangisi konut politikasının uygulanmasında görev alan kuruluşlardan biridir?
- 3
Aşağıdakilerden hangisi konut talebinin temel belirleyicisidir?
- 4
I. Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır.
II. Devlet, toplu konut teşebbüslerini destekler.
III. Konut politikasında öncelik devletçe “yoksul ve dar gelirli ailelere” verilir.
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri 1982 tarihli Anayasanın 57. maddesi “konut hakkı” başlığında yer alır
- 5
Konut fiyatlarının ekonomik temellerden uzaklaştığı ve hızla yükseldiği dönemler hangi kavramla açıklanır?
- 6
Değerlemeye konu olan finansal varlığın ya da finansal yatırımın ürettiği nakit akışı zaman içinde sabit kalmıyor fakat sabit bir oranda büyüyorsa aşağıdaki yöntemlerden hangisini kullanırız.
- 7
Aynı apartmanda bulunan dairelerin bulundukları cepheye ya da kata göre değerlerinin farklı olması konutun hangi özelliğine girer?
- 8
Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasının ana belirleyicilerinden biri değildir?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi konut almak isteyenlere ve inşaat firmalarına ihtiyaçları olan kredileri sağlayan kurumlardır?
- 10
Aşağıdakilerden hangisi satış değerlerinin karşılaştırılması yönteminde karşılaşılan en önemli zorluklardan biridir?
- 11Aşağıdakilerden hangisi bir finansal varlığın belirli bir zaman içinde eşit zaman aralıklarıyla nakit akışı ürettiği varsayıldığında, söz konusu finansal varlığın bugünkü değerini hesaplama yöntemidir?
- 12
- Bir tüketim malıdır.
- Bir yatırım malıdır.
- Konut piyasaları homojendir.
Konut ile ilgili yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?
- 13
Gecekondu yasası kaç yılında yürürlüğe girmiştir?
- 14
Daha önce belirtilen veya hesaplanan fiyat yerine gerçekten ödenen fiyat ya da alım satım işlemlerinde fiilen el değiştiren net para miktarına ne ad verilir?
- 15Aşağıdakilerden hangisi kentsel mekânı belirli bir geçici süre için kullanma hakkının fiyatını ifade eder?
- 16
Ofis binaları, perakende mağazaları, alışveriş merkezleri, oteller hangi gayrimenkul sınıfı içinde yer alır?
- 17
Mekan piyasasında kullanım alanına olan talebin artması durumunda 4-Q modelinde tanımlanan talep eğrisi hangi yöne doğru kayar?
- 18
Aşağıdakilerden hangisi halka açık borçlanma yatırım araçlarındandır?
- 19Aşağıdakilerden hangisi kentsel mekân piyasasının talep tarafında yer almaz?
- 20
Apartman kompleksi, ofis binaları veya otel gibi kiralık gayrimenkullerdeki belirli bir zamanda boş veya oturulmayan birimlerin mevcut tüm birimlere oranına ne ad verilir?