Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Aşağıdakilerden hangisi 4-Q Modelinin ele aldığı dört ana konudan biridir?
- 2
“Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kuruluşları Birliği TSPAKB kaç yılında kurulmuştur?
- 3
TOKİ'nin öncelikli konut politikası aşağıdakilerden hangisi olmalıdır?
- 4
Yatırımcıların kişisel inançlarına ve bilgilerine güvenmek yerine piyasadaki diğer yatırımcıların seçimlerini ifade eden kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 5
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'nin gayrimenkul piyasasının güçlü yönleri arasında yer almaz?
- 6
I-Gelir getiren mülkler veya gelir getirmesi beklenen mülkler için kullanılabilir
II-Yatırımcıların beklentilerini gözlemleyebilmek için kullanılabilir.
III- Gelir getirmeyen mülklerin değer artışlarını sağlama yöntemlerinde kullanılabilir.
IV- Fizibilite çalışmalarında kullanılabilir.
Yukarıda verilen bilgilerden hangileri gelir kapitalizasyonu yönteminin kullanım alanları arasında yer alır?
- 7
Aşağıdakilerden hangisi/hangileri ulusal bir konut politikası belirlemede dikkat edilmesi gereken unsurlardandır?
I. Ülkenin ekonomik kalkınma politikasıyla uyum içinde olmalıdır
II. Nüfus ve yatırımlar dikkate alınarak kentsel ve bölgesel gelişme politikalarıyla birlikte oluşturulmalıdır
III. Gelir, yüz ölçümü, toplumsal sınıf gibi öncelikler dikkate alınarak hazırlanmalıdır
- 8
Ülke ekonomisi açısından bakıldığında sermayenin talebi neye bağlıdır.
- 9
Ofis piyasasındaki boşluk oranları ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- 10
Gelir Kapitalizasyonu yöntemi finans teorisi tarafından hangi yıllardan beri benimsenmiştir?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi Konut Değerlemesi yaklaşımlarından biridir?
- 12
Nüfus artışı, gayrimenkul piyasasında fiyatlar üzerinde tipik olarak hangi etkiyi doğurur?
- 13
I-Konut piyasası fiziksel bir mekân olmak zorundadır.
II-Konut piyasaları, diğer mal ve hizmetlerin piyasaları gibi arz edenler ve talep edenlerden oluşmaktadır.
III-Konut piyasası, dayanıklı ve farklı özelliklere sahip yapılardan oluşan karmaşık bir yapıya sahiptir.
IV-Konut piyasasının homojen olması, fiyatlarının da birbirlerinden farklı olmaları sonucunu doğurur.
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri konut piyasasına ilişkin doğru bir ifadedir?
- 14
Faiz kavramı için aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
- 15Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren sermaye piyasası kurumları arasında yer almaz?
- 16
Gayrimenkul ekonomisi kaç alt dala ayrılır?
- 17
1990-1991 yıllarında ekonominin resesyon sürecine girmesi aşağıdakilerden hangisine neden olmuştur?
- 18
Uzun dönemde mekan piyasası arz eğrisinin köşe noktasından sonraki kısmı aşağıya doğru olması neyi ifade etmektedir?
- 19Maliyet Analizi Yöntemi’ nde; değerleme tarihinde, güncel malzeme ve standartlar ile değerlendirilen yapının verdiği faydaya eş değer bir yapının yapılmasının maliyetini tahmin edilmesine ne ad verilir?
- 20Bir şirketin elde ettiği kârdan, şirketin hissedarlarına, hisseleri oranında dağıtılan pay olarak ifade edilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?