AÖF Soru Bankası
EMY102U

Gayrimenkul Ekonomisi

Deneme Sınavı Soruları

  • 20 soru
  • Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
0 doğru · 0 yanlış · 20 kaldı
  1. 1

    Belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değerini hesaplama yöntemine ne ad verilir?

  2. 2

    “Konut hakkı” başlığı 1982 Anayasanın kaçıncı maddesinde yer almaktadır?

  3. 3

    Kullanım alanı talebindeki artışın kısa dönemde kira değerlerini yükseltmesinin temel nedeni nedir?

  4. 4

    “Omnichannel yaklaşım” neyi ifade etmektedir?

  6. 5
    Aylık geri ödemesi 3.200 lira olan ipotekli ev kredisinin 60 ay geri ödemesi kalmış ve taksitler her ayın sonunda ödenmektedir. Bu kredi için uygulanan aylık faiz oranı % 1 ise, ipotekli ev kredisinin banka için bugünkü değeri kaç lira olacaktır?
  7. 6

    Konut fiyatlarının ekonomik temellerden uzaklaştığı ve hızla yükseldiği dönemler hangi kavramla açıklanır?

  8. 7
    1. Barınma hizmeti sağlaması
    2. Servet muhafaza aracı olması
    3. Yatırım aracı olması

    Yukarıdakilerden hangisi/hangileri konutların icra ettiği fonksiyonlar arasındadır?

  9. 8

    Aşağıdakilerden hangisi konut sahipliğinin maliyetlerinden biri değildir?

  11. 9

    Aşağıdakilerden hangisi lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerinde “lisanslı uzman” olarak çalışabilmek için yapılan sınavların konularındandır?

    I. Gayrimenkul Değerleme Esasları,
    II. Gayrimenkul ve Proje Değerlemeleri,
    III. Değerlemeye ilişkin ekonomik kavramlar,
    IV. Değer tanımları ve türleri Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar,

  12. 10

    Konutun hem tüketim hem yatırım malı olarak kabul edilmesini sağlayan en önemli özellik aşağıdakilerden hangisidir?

  13. 11

    Eşit dönem aralıklarında eşit tutarlarda dönem başında ya da sonunda elimize geçen sonsuz sayıdaki nakit akışlarının bugünkü değerini hesaplama yöntemine ne ad verilir?

  14. 12
    1. Uzun ömürlüdür.
    2. Yatırım malıdır.
    3. Taşınamazlar.

    Yukarıdakilerden hangisi/hangileri konutun özelliklerinden biridir?

  16. 13
    4-Q Modeli’nin hangi çeyrek düzlem ya da düzlemlerinde gayrimenkul geliştirme yani inşaat sektörünün sistemdeki rolü gösterilmektedir?
  17. 14
    1. Proje finansmanı ve ipotekli konut kredileri
    2. Kooperatifler 
    3. Hisse paylaşımı anlaşmaları

    Yukarıdakilerden hangisi Konut Finansmanı ve Mortgage Piyasası kapsamında yer alır?

  18. 15

    Yatırımcının 1tl lik yatırım başına elde ettiği net gelir oranı olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

  19. 16

    Aşağıdakilerden hangisi ofis talebini etkileyen mekânsal faktörlerden biridir?

  21. 17

    Talep fiyat esnekliği 1 ise aşağıdaki ifadelerinden hangisi doğrudur?

  22. 18

    I. Talep fonksiyonu üzerindeki her nokta bir fiyat ve miktar rakamlarını temsil etmektedir.

    II.  Talep fonksiyonu üzerinde hareket edildikçe fiyat ve talep edilen miktarlar değişmektedir.

    III. Talep fonksiyonu, ceteris paribus varsayımı altında belirli bir mal ve
    hizmetin fiyatıyla bu maldan talep edilen miktarlar arasındaki pozitif fonksiyonel ilişkiyi ifade eder.

    Yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

  23. 19
    Aşağıdakilerden hangisi var olan binanın aynısının inşa edilmesinin güncel maliyetine, yatırımın kârının eklenmesiyle oluşan toplam mali­yetten, amortismanı çıkararak tahmi­ni arazi değerini eklemek yoluyla yapılan değerleme yöntemidir?
  24. 20

    "Potansiyel yatırımcı, gayrimenkulün gelecekte üreteceği net kira gelirinin alternatif yatırım araçlarının sunduğu gelir miktarından daha risksiz olacağını düşünüyorsa, 1 birim (T1) net gelir başına ödemeye razı olduğu fiyat yükselecektir."

    Yukarıdaki açıklamaya göre kapitalizasyon oranı hakkında aşağıda yazılanlardan hangisi doğrudur?

Bir şıkka dokun; doğru cevap hemen görünür.
Yeni yılların sınavlarını da çözGayrimenkul Ekonomisi dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç