Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Eşit dönem aralıklarında eşit tutarlarda dönem başında ya da sonunda
elimize geçen sonsuz sayıdaki nakit akışlarının bugünkü değerini hesaplama yöntemi hangisidir. - 2
Aşağıdakilerden hangisi veri olması durumunda değeri belirlemek için en uygun araçtır?
- 3
Lojistik piyasasının dinamik yapısı, pek çok faktörden etkilenerek sürekli değişmektedir. Aşağıdakilerden hangisi lojistik sektöründeki güncel gelişmeleri en doğru şekilde yansıtan bir durumdur?
- 4
Gayrimenkul piyasasında uzun vadeli döngü yaklaşık ne kadar sürer?
- 5
“Gelirin konut talebi üzerindeki etkisi “nominal” değerinden çok ......değerine bağlıdır. Enflasyon olarak adlandırdığımız, mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki artışlar gelirin satın alma gücünü azaltır. Konut talebi üzerindeki etkisi incelenirken cari gelir yerine ..... gelire bakmak daha sağlıklıdır. Yıllık enflasyon oranlarının çok düşük ülkelerde bu ayrım çok fazla önem taşımaz. Çünkü ......ve cari gelir arasındaki fark çok azdır.”
Yukarıdaki boşluklar için aşağıdakilerden hangisi uygundur?
- 6
Bir durumu etkileme veya kontrol etme amacıyla önceden belirlenmiş veya planlanmış eylemleri ne ifade eder?
- 7
Aşağıdakilerden hangisi konut talebi artışına neden olabilir?
- 8
Aşağıdakilerden hangisi konut talebini etkileyen demografik faktörler arasında yer almaz?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi konutun farklı özelliklerin bir araya gelmesinden oluşan bileşik mal olduğu varsayımına bağlı olarak konut değerinin konutu oluşturan özelliklerin ölçülebilir bir fonksiyonu olduğunu kabul eder?
- 10
Ofis piyasasındaki boşluk oranları ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi CBS Temelli Gayrimenkul Değerleme Analiz Yöntemlerinden değildir?
- 12
Aşağıdakilerden hangisi hane halkının konut kiralamayı satın almaya tercih etme sebeplerinden biri değildir?
- 13
Konutun servet etkisi aşağıdakilerden hangisini ifade eder?
- 14
Aşağıdakilerden hangisi halka açık olmayan özel piyasalarda yer alan borçlanma yatırım araçlarından biridir?
- 15
Gayrimenkul sistemini oluşturan bileşenler hangi şıkta doğru verilmiştir.
- 16Fiyat değerleri , belirli bir değerden kendisine en yakın başka bir değere geçiyorsa bulunacak esneklik aşağıdakilerden hangisidir?
- 17Aşağıdakilerden hangisi 4-Q şeklinde kuzey-doğu çeyrek düzeleminde yer alan mekan piyasasındaki arz-talep dengesi sonucu belirlenen değerdir?
- 18
Mevcut kullanım alanı miktarında ofis alanı kira değerinin uzun dönem marjinal maliyete eşit olduğu nokta ne noktası olarak değerlendirilir.
- 19
Pazar büyüklüğü değişkeni hanehalkı sayısı olan gayrimenkul türü aşağıdakilerden hangisidir?
- 20
Mekan kullanım, ya da mekan piyasası oldukça bölünmüş bir yapıya sahip olmasının en önemli nedeni aşağıdakilerden hangisidir?