Gayrimenkul Ekonomisi
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Maliyet analiz yöntemi ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- 2Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul konusunu “hukuki” boyutuyla ele alır?
- 3
"Genel anlamda sermayenin fiyatı veya borçlanmanın maliyeti olarak tanımlanabilir" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi tanıma ait doğru cevaptır?
- 4
I. Talep eğrisi fiyat eksenine paralel bir doğru şeklindeyse her noktada esneklik değeri aynıdır ve sıfıra eşittir.
II. Arz eğrisi fiyat eksenine paralel bir doğru şeklindeyse her noktada esneklik değeri aynıdır ve sıfıra eşittir.
III. Arz eğrisi miktar eksenine paralel bir doğru şeklindeyse her noktada esneklik değeri aynıdır ve sonsuza eşittir
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri talep ve arz eğrilerinin her noktada değişik esneklik değerleri göstermesinin istisnalarındandır?
- 5
Kısa süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalar aşağıdakilerden hangisinde ifade edilmiştir?
- 6Aşağıdakilerden hangisi Para piyasasında kullanılan araçlardan değildir?
- 7
Aşağıdaki ifadelerden hangisi/hangileri enflasyon kavramı için doğrudur?
I. Hesaplamada Gayri Safi Yurtiçi Hasıla Deflatörü, üretici ve tüketici fiyat indeksleri kullanılır
II. Enflasyon oranı ekonomik birimlerin satın alma gücünü etkileyen makroekonomik bir değişkendir
III. Enflasyon sermayenin fiyatı veya borçlanmanın maliyeti olarak tanımlanabilir
- 8Gayrimenkul değerleme sürecinin ilk aşaması aşağıdakilerden hangisidir?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul değerlemede kullanılan yaklaşımlardan Maliyet Yaklaşımı içinde yer alır?
- 10
Gayrimenkuller ekonomik açıdan nasıl sınıflandırılmaktadırlar?
- 11
Gayrimenkul geliştirme sürecinde geliştiricinin sahip olması gereken kaynaklar arasında aşağıdakilerden hangisi yer almaz?
- 12
Arz edilen miktar ile fiyat arasındaki pozitif ilişki nedeniyle esneklik değeri ne olacaktır?
- 13
Mevcut bir yapının bugünkü ekonomik koşullara altında yeniden inşa edilmesi durumuna göre gayrimenkulun değerlemesi yaklaşımı aşağıdakilerden hangisidir?
- 14
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul satış işlemleri için gerekli belgelerden biri değildir?
- 15
Tapu harç ücretleri satış işlemi yapılmadan önce nereye ödenmektedir?
- 16Muhasebe açısından gayrimenkullere ne olarak bakılmaktadır?
- 17
Talep eğrisi üzerindeki belirli bir nokta için değil fakat iki ayrı noktasından geçebilecek çok sayıda talep eğrisi için hesaplanan ortalama bir değerdir. Diğer bir ifadeyle fiyat değerleri , belirli bir değerden ardaki değerleri atlayıp başka bir değere geçiyorsa bulunacak esneklik aşağıdakilerden hangisidir?
- 18Aşağıdakilerden hangisi her noktanın bir fiyat ve miktar rakamını temsil ettiği talep fonksiyonu üzerinde diğer tüm koşullar sabitken gelirde bir artış olması durumunda talep fonksiyonunun alacağı yeni konumu ifade eder?
- 19Aşağıdakilerden hangisi talep eğrisi üzerindeki belirli bir nokta için değil fakat iki ayrı noktasından geçebilecek çok sayıda talep eğrisi için hesaplanan ortalama değeri ifade eden kavramdır?
- 20Ofis binaları ve oteller hangi gayrimenkul sektörü grubu içinde yer alır?