Gayrimenkul Ekonomisi
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Yeni ofis alanlarının yaratılması ne zaman gerçekleşir?
- 2
Aşağıdakilerden hangisi ofis talebini etkileyen ekonomik faktörlerden biridir?
- 3
……………………., gayrimenkul işletme kazançlarının gayrimenkul varlık fiyatına veya değerine bölünmesiyle hesaplanır.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru olarak tamamlar?
- 4
Kentsel mekanı belirli bir süre için kullanma hakkının fiyatına ne denir.
- 5
Piyasa talebini belirleyen aktörler farklı sektörlerde üretim yapan firmalar ve farklı tüketim amaçları
olan bireyler ve hanehalklarıdır. Piyasa arzındaki bölünmüşlüğün temel nedenlerinden bir tanesi aşağıdakilerden hangisidir. - 6
Birim alan Başına Net Kira Gelirinin Birim Alan Piyasa Fiyatı oranına bölünmesiyle aşağıdakilerden hangi değer hesaplanmaktadır?
- 7
Gayrimenkul geliştirme maliyetini artıran sebeb nedir?
- 8Aşağıdakilerden hangisi kapitalizasyon oranını belirleyen temel faktörlerden biridir?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi ofis talebini etkileyen ekonomik faktörlerden biridir?
- 10
Değişen talep karşısında piyasa
denge kira değerlerinin hangi seviyede oluşacağını hangi eğri belirler. - 11
1990-1991 yıllarında ekonominin resesyon sürecine girmesi aşağıdakilerden hangisine neden olmuştur?
- 12
Gayrimenkul piyasalarında “kapitalizasyon oranı” neyi ifade etmektedir?
- 13
Aşağıdakilerden hangisi, “kapitalizasyon oranı” nı tanımlar?
- 14
Ekonomi Teorisinin öngördüğü gibi
aşağı doğru eğimli (negatif eğimli) sürekli bir eğridir. Klasik talep eğrisinde olduğu gibi,
ofis alanına olan talep arttıkça talep eğrisi ne tarafa doğru kaymaktadır. - 15
Aşağıdakilerden hangisi Kapitalizasyon oranını etkileyen üç temel faktörden birisidir.
- 16
Aşağıdakilerden hangisi ofis alanı kullanım talebindeki artışın nedenlerinden birisidir?
- 17
Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini nasıl bir eğri olarak tanımlamaktadırlar?
- 18
Belirli bir zaman diliminde bir piyasanın işgal edilen stokundaki değişiklik olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 19
"Potansiyel yatırımcı, gayrimenkulün gelecekte üreteceği net kira gelirinin alternatif yatırım araçlarının sunduğu gelir miktarından daha risksiz olacağını düşünüyorsa, 1 birim (T1) net gelir başına ödemeye razı olduğu fiyat yükselecektir."
Yukarıdaki açıklamaya göre kapitalizasyon oranı hakkında aşağıda yazılanlardan hangisi doğrudur?
- 20
Mevcut talep eğrisinin (D1 eğrisi) sağa doğru kayması aşağıdakilerden hangisini gösterir?