Ünite Sınavı Soruları

Mevcut kullanım alanı miktarında ofis alanı kira değerinin  uzun dönem marjinal maliyete eşit olduğu nokta ne noktası olarak değerlendirilir.

Piyasadaki mekan arzı ve talebi dinamiklerinin belirlediği , mekanın piyasa değeri hakkında oldukça önemli bir bilgi veren değer aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Piyasa talebini belirleyen aktörlerdendir?

I. Farklı sektörlerde üretim yapan firmalar
II. Farklı tüketim amaçları olan bireyler
III. Hane halklarıdır.

Pazar büyüklüğü değişkeni hanehalkı sayısı olan gayrimenkul türü aşağıdakilerden hangisidir?

Uzun dönemde  mekan piyasası arz eğrisinin köşe noktasından sonraki kısmı aşağıya doğru olması neyi ifade etmektedir?

Mekan piyasasında, gayrimenkulün inşa edileceği araziyi satın alma maliyeti, inşaat maliyeti ve  girişimcinin eline geçmesi gereken minimum kar marjının toplamı aşağıdakilerden hangisini verir?

Aşağıdakilerden hangisi kiracıların arama sürecinin uzunluğunu etkileyen faktörlerden biri değildir?

Bir ekonomide doğal işsiz sayısının iş gücü sayısına bölünmesi ile elde edilen katsayıya ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi ofis talebini etkileyen teknolojik faktörlerden biridir?

Kentsel mekanı belirli bir süre için kullanma hakkının fiyatı ne olarak tanımlanır.

Aşağıdakilerden hangisi Ülkelerin Kentsel alan arz eğrisinin şeklini belirleyen etken değildir?

Herhangi bir gayrimenkulün ürettiği net kira gelirinin kapitalizasyon oranına bölünmesi ile hesaplanan değer aşağıdakilerden hangisidir?

1970’li yılların başından 1980’li yıllara kadar Cincinnati MİA’da, ofis kullanımı gerektiren işgücünde önemli oranda artış gözlenmiştir. Ofis alanı kullanım talebindeki bu artışın nedenlerini kaç başlık altında özetleyebiliriz?

Marjinal maliyetin yani gayrimenkul geliştirme maliyetinin uzun dönemde artması ofis alanı arz eğrisinde aşağıdakilerden hangisine sebep olur?

Pazar büyüklüğü değişkeni hanehalkı sayısı olan gayrimenkul türü aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul geliştirme maliyeti ve kira değerlerinin belirlenmesinde aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

I. Cincinnati MİA’da A-tipi ofis alanı üretim maliyetinin 200$/feet kare olduğunu varsayalım.
II. 200$/feet kare aynı zamanda Cincinnati MİA’da artı bir birim ofis alanı üretmenin marjinal maliyetidir.
III. Girişimci ürettiği ofis alanını piyasada feet karesi 200$’dan satabildiği takdirde, projeye yatırım yapacaktır.
IV. Yatırımcının ödemek istediği miktar ise, zaman içinde söz konusu gayrimenkulden elde etmeyi planladığı beklenen gelire, yani yıllık kira değerine bağlıdır.

Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini “dirsekli” eğri olarak tanımlamalarının en önemli nedeni aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi ofis talebini etkileyen mekânsal faktörlerden biridir?