AÖF Soru Bankası
EMY102U

Gayrimenkul Ekonomisi

Ünite Sınavı Soruları

  • 20 soru
  • Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
  1. 1

    Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini nasıl tanımlamıştır?

  2. 2

    = Net kira geliri / Kapitalizasyon oranı denklemi bize neyi verir.

  3. 3

    Belirli bir zaman diliminde bir piyasanın işgal edilen stokundaki değişiklik olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

  4. 4

    Tam rekabet ortamında marjinal maliyet eğrisinin ortalama değişken maliyet eğrisi üzerinde kalan kısmı olarak tanımlanana kavram aşağıdakilerden hangisidir?

  6. 5

    Yıllık net kira geliri feet kare başına 15 Dolar olan ofis alanı için yatırımcı feet kare başına 500 Dolar ödemek istemektedir. Yatırımcının 1$ yatırım başına elde edeceği net gelir oranı aşağıdakilerden hangisidir?

  7. 6

    Kentsel mekan piyasası, hangi amaçla oluşan bir piyasadır.

  8. 7

    Uzun dönemde  mekan piyasası arz eğrisinin köşe noktasından sonraki kısmı yukarı doğru olması neyi ifade etmektedir?

  9. 8

    Mekan piyasalarındaki (ofis, konut, alışveriş merkezi, vb.) kira değerlerinin gelecekte hangi yöne hareket
    edeceğini tahmin edebilmek, gayrimenkul piyasası yatırımcıları için oldukça önemlidir. Bu nedenle kira değerlerinin tahminlenmesinde yatırımcılara önemli bir bilgi kaynağı aşağıdakilerden hangisidir.

  11. 9
    Aşağıdakilerden hangisi net kira gelirinin kapitalizasyon oranına bölünmesini ifade eder?
  12. 10

    Gayrimenkul yatırım piyasasının. piyasa talebini hangi aktörler karşılar

  13. 11

    ……………………., apartman kompleksi, ofis binaları veya otel gibi kiralık gayrimenkullerdeki belirli bir zamanda boş veya oturulmayan birimlerin mevcut tüm birimlere oranını ifade eder.

    Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru olarak tamamlar?

  14. 12

    Değişen talep karşısında piyasa denge kira değerlerinin hangi seviyede oluşacağını aşağıdakilerden hangisi belirler.

  16. 13
    Gayrimenkul piyasasında boş ofis stok alanı stokunun, toplam kiralanabilir ofis alanı stokuna oranı aşağıdakilerden hangisini ifade eder?
  17. 14

    Mekan kullanım, ya da mekan piyasası oldukça bölünmüş bir yapıya sahip olmasının en önemli nedeni aşağıdakilerden hangisidir?

  18. 15
    Gayrimenkulün birim alan başına net kira gelirinin, birim alan piyasa fiyatı oranına ne ad verilir?
  19. 16

    Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini “dirsekli” eğri olarak tanımlamaktadırlar.  Dikey eğri, ofis alanı arzı ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisinin göstergesidir?

  21. 17

    Gayrimenkul yatırım piyasasının arzını belirleyen aktörler kimlerdir.

  22. 18

    Hangi yıllarda ABD ekonomisindeki yapısal
    değişim sonucunda diğer bir deyişle, üretim sektöründen hizmet sektörüne geçiş nedeniyle ofis alanı kullanımı gerektiren işgücünde büyük artış olmuştur.

  23. 19

    Kentel Mekan Piyasasının anahtar noktası olan MİA'nın açılımı aşağıdakilerden hangisidir?

  24. 20

    I-Artan ofis alanı talebi karşısında kentsel arazinin sınırlı olması

    II-Zaman içinde ofis kullanımı gerektiren işgücü ihtiyacındaki artış ile birlikte ofis alanı arzının artması

    III- Gayrimenkul geliştirme maliyetinin uzun dönemde artması

    IV-Gayrimenkullerin oldukça uzun ömürlü tüketim malları olması

     

    Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri uzun dönemde ofis alanı arz eğrisinin yukarı doğru ya da pozitif eğimli olmasının nedenlerinden birisidir?

Şıkları ve doğru cevapları görGayrimenkul Ekonomisi dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç