Ünite Sınavı Soruları

= BirimalanBaşına Net KiraGeliri / Birim AlanPiyasa Fiyatı denklemi bize hangi oranı verir.

Yeni üretilen ofis alanları mevcut stoğa eklendikçe yani arz miktarı arttıkça, gayrimenkul geliştirme maliyetinin de arttığını gösteren eğri aşağıdakilerden hangisidir?

Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini ne olarak tanımlamaktadırlar.

Cincinnati MİA’da, ofis kullanımı gerektiren işgücü artmıştır. Ofis alanı kullanım talebindeki bu artışın nedenleri nedir?

I. Ulusal faktörler,
II. Yerel faktörler
III. Teknolojik gelişmeler

Aşağıdakilerden hangisi kiracıların arama sürecinin uzunluğunu etkileyen faktörlerden biri değildir?

Mekan kullanım piyasasında mevcut ofis alanı stoğuna ilave edilecek son birimin üretim maliyeti bir önceki birimden daha düşük  ise arz eğrisi hakkında aşağıdakilerden hangisi söylenebilir?

Arz eğrisindeki köşe (dirsek) noktası, aşağıdaki durumlardan hangisini göstermektedir?

Aşağıdakilerden hangisi ofis talebini etkileyen teknolojik faktörlerden biridir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulün diğer fiziksel sermaye varlıklarına kıyasla oluşan, piyasa genelinde belirlenmiş varlık değerini belirleyen en önemli unsurdur?

Bir ekonomide doğal işsiz sayısının iş gücü sayısına bölünmesi ile elde edilen katsayıya ne ad verilir?

"Yatırım aracı olarak gayrimenkuller sadece diğer gayrimenkuller ile değil, hisse senedi ve bono/tahvil gibi diğer sermaye piyasası varlıkları ile de rekabet içindedirler. Piyasa faiz oranları, hisse senedi getirileri, devlet tahvili ya da finansman bonosu getirilerinin göreceli olarak düşük olduğu dönemlerde, yatırımcıların gayrimenkul sektörüne yatırım yapma talebi artmaktadır."

Yukarıdaki açıklama ile oluşan tanımlamaya  gayrimenkul piyasasında ne denmektedir?

 ……………………., gayrimenkul işletme kazançlarının gayrimenkul varlık fiyatına veya değerine bölünmesiyle hesaplanır.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru olarak tamamlar?

Taşınmazların kullanımı amacıyla oluşan bir piyasa hangisidir.

Tek tek her bir taşınmaz gayrimenkulün  spesifik piyasa değerinin belirlenmesinde aşağıdakilerden hangisinin etkisi bulunmamaktadır?

Azalan ofis alanı kullanım talebi ile birlikte, mevcut ofis alanında boşluk oranları oluşması sonucu aşağıdakilerden hangisi gerçekleşir? 

Mekan piyasaları, coğrafi bölünmüşlüğe ek olarak kullanım türlerine göre de bölünmüş bir yapıya
sahiptir. Başlıca kullanım türleri arasında aşağıdakilerden hangisi yer almaz.

I.Ofis kullanımına uygun yapılar yoğun olarak görülür.

II.Şehrin çevresindeki banliyöleri kapsamaktadır.

III.Hem yaya hem de araç trafiği sıklıkla kullanılır.

IV.Ofis arzına yönelik talebin en yoğun olduğu bölgedir.

Yukarıdakilerden hangileri Merkezi İş Alanı ile ilgili tanımlar arasında yer alır?