Gayrimenkul Ekonomisi
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Uzun dönem marjinal maliyet eğrisinin yatay bir çizgi olduğu durum aşağıdakilerden hangisi ile açıklanabilir?
- 2
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sistemini oluşturan piyasalardandır?
- 3
Varlık piyasasında gayrimenkul yatırımına olan talebin artması ile 4-Q grafiğinin kuzey-batı çeyrek düzleminde tanımlanan yatırımcı talep eğrisi hangi yöne hareket eder?
- 4Aşağıdakilerden hangisi 4-Q modelinde uzun dönem dengesi biçimindeki kutuda yer alan denge durumundaki değişkenlerden biri değildir?
- 5Yalnızca düşük kaliteli kredilerin menkul kıymetleştirilmesi olarak ifade edilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 6
Piyasa yatırımcılarının gayrimenkul varlıklarına olan talebindeki artış ABDde hangi yılda olmuştur?
- 7
Aşağıdakilerden hangisi bir şirketin elde ettiği kârdan, şirketin hissedarlarına, hisseleri oranında dağıtılan payı ifade eder?
- 8
Mekan piyasasında kullanım alanına olan talebin artması ile 4-Q şeklinin kuzey-doğu çeyrek düzleminde tanımlanan talep eğrisi hangi yöne doğru kayar?
- 9
Gayrimenkul sistemini oluşturan bileşenler hangi şıkta doğru verilmiştir.
- 10Aşağıdakilerden hangisi mekan piyasası ve varlık piyasasındaki talep artışının kısa ve uzun dönemdeki etkisidir?
- 11
Mekan piyasası içinde, alan kullanım talebi ile mevcut alan stoğunun etkileşimi sonucunda aşağıdakilerden hangisi belirlenir.
- 12
4-Q Modeli hangi iki piyasa arasındaki etkileşimi anlatmaktadır?
- 13
Belirli bir dönemde kullanım alanı stoğundaki değişim miktarı aşağıdakilerden hangisine eşittir?
- 14
Varlık piyasasında gayrimenkul yatırımına olan talebin artması, 4-Q grafiğinin kuzey-batı çeyrek düzleminde nasıl gösterilir?
- 15
ABD’de iki önemli ekonomik gelişme yaşanmıştır. Bunlardan ilki; ticari kullanım alanı özellikle ofis alanı talebindeki gözle görülür artıştır. İkincisi ise, yatırımcıların gayrimenkul varlıklarına olan talebindeki artıştır. Bu ekonomik gelişmeler hangi yılların ilk yarısına denk gelmektedir.
- 16
"----------, bir finansal aracın fiyatında gözlemlenen oynaklık veya dalgalanmayı ifade eder."
Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümlede yer alan boşluğu doğru bir şekilde tamamlar?
- 17
Mekan piyasasındaki arz-talep dengesi sonucu kira değerlerinin belirlendiği düzlem aşağıdakilerden hangisidir?
- 18
İnşaat fonksiyonu eğrisi, aşağı yönde ve sola doğru eğimli
bir eğridir. Bunun anlamı aşağıdakilerden hangisine denk gelir. - 19
Belirli bir dönemde, mevcut alan stoğundaki değişimi aşağıdaki denklemlerden hangisi tanımlamaktadır?
- 20Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul için belirlenen her hangi bir piyasa fiyatı için yeni inşaat miktarının ne olacağını göstermektedir?