Gayrimenkul Ekonomisi
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
4 Çeyrek Düzlem (4-Q) modelinde, gayrimenkul fiyatları ile dönemsel (yıllık) inşaat üretimi arasındaki ilişkinin belirlendiği ve dönemsel (yıllık) yeni inşaat miktarının, mevcut kullanım alanı stoğu ile ilişkilendirildiği düzlemler aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?
- 2
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sisteminde yer alan piyasa türlerinden biridir?
- 3
Gayrimenkule ait net kira değerinin söz konusu gayrimenkulün mevcut piyasa fiyatına bölünmesi ile elde edilen aşağıdakilerden hangisidir.
- 4
4-Q modeli hangi iktisatçı tarafından geliştirilmiştir?
- 5Bir finansal aracın fiyatında gözlemlenen oynaklık veya dalgalanmayı ifade eden kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 6
4-Q grafiğinin güney-doğu çeyrek düzleminde orijinden geçen doğrunun eğimi, bize mevcut alan stoğundaki yıpranma oranı hakkında önemli bir bilgi vermektedir. Bu oranın değimi aşağıdakilerden hangisidir?
- 7Türev araçlar ve teminat varlıklara bağlı hakların ve yükümlülüklerin, ihraççının diğer varlıklarından ayrılması amacıyla yazılı veya elektronik biçimde takip edildiği bir kayıt mekanizması olarak ifade edilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 8
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul sistemindeki yeni denge değerlerinden olan denge kira değerini göstermektedir?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi mevcut alan stoğundaki değişimi gösteren formüldür?
- 10Finansal kazanç için gayrimenkulün satın alınmasını, mülkiyetini, idaresini, kiralamasını ve elden çıkarılmasını kapsayan yatırım türü aşağıdakilerden hangisidir?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul piyasasında faaliyette bulunan sermaye piyasası kurumlarından biri değildir?
- 12Düşük kredi puanı veya yetersiz geri ödeme kabiliyeti ile karakterize edilen bireylere verilen bir tür ipotek kredisi olarak ifade edilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 13
Aşağıdakilerden hangisi 4-Q modelinde denge durumundaki değişkenlerden biri değildir?
- 14
Amerika ekonomisi hangi yıllarda resesyon sürecine girmiştir?
- 15
Varlık piyasasında belirlenen gayrimenkul fiyatları,
hangi sektör girişimcileri için önemli bir girdi oluşturmaktadır. - 16Anonim şirketler ile sermaye piyasası aracı ihraç etmeye yetkili kamu kurum ve kuruluşlarının gayrimenkul projelerinin finansmanında kullanılmak üzere ihraç ettikleri, gayrimenkul projesinin belirli bağımsız bölümlerini veya bağımsız bölümlerin belirli bir birimini temsil eden kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 17
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sisteminin özelliklerinden biridir?
- 18
"----------, bir finansal aracın fiyatında gözlemlenen oynaklık veya dalgalanmayı ifade eder."
Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümlede yer alan boşluğu doğru bir şekilde tamamlar?
- 19Sermaye piyasasında kira sertifikası ihraç etmek amacıyla faaliyet gösteren finansal kurumlar aşağıdakilerden hangisidir?
- 20
Mevcut kira değerleri aşağıdakilerden hangisi ile belirlenir?